freistehendes EFH, mit Wärmepumpe, zu verkaufen

Unser Haus ist ein freistehendes EFH aus 1993, welches in 2011/2012 komplett saniert/renoviert wurde. Wasserleitungen sowie Elektroleitungen sind in diesem Zuge erneuert worden, zumindest in den Bereichen Badezimmer, Gäste WC und Gartendusche (heiß und Kaltwasser) sind Leitungen erneuert worden. Auch ein Großteil der Elektrik wurde auf dem Weg neu gemacht.

Das Haus hat einen Teilkeller. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC und ein Büro. Im OG sind Bad, mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und drei Schlafzimmer. Der Dachboden wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierungsarbeiten 2012 gedämmt,ist aber nicht ausgebaut. Beim Umbau wurde auf eine moderne, zeitlose Ausstattung geachtet. z.B.: Holzdielenböden, antrahzit Fliesen, Treppengeländer aus Edelstahl, weiße Türen etc. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die EBK (schwarzer Klavierlack mit Edelstahlplatte) ist offen zum Wohnraum.

Ein Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Überall elektr. Rolläden, Haustürerneuerung/Modernisierung 2022.

2021 Einbau einer Gas Brennwerttherme. In diesem Jahr wird eine Luftwärmepumpe installiert. Das Haus ist so gut gedämmt, dass energetisch keine weiteren Maßnahmen notwendig sind. Ein Energieausweis liegt vor. 114 kWh/(m².a)

Eine sehr großzügige Terrasse (WPC) mit Glasüberdachung in L-Form, befindet sich hinter dem Haus. Vorne ist der Eingangsbereich überdacht, ebenfalls mit Glas, vom Carport, unter dem zwei Autos Platz finden, bis zum Hauseingang.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Einfahrt / Zufahrt hat an der Straße eine große graue Toranlage, die elektr. betrieben wird. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, am Stadtrand von Rheine.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer, unter der wir uns melden können.