Freistehendes 1-Fam.Haus in zentraler Lage

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses gepflegte 1-Familienhaus mit Garten und Garage an.

Das frei stehende Haus steht auf einem ca. 1460 m² großen Grundstück und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit viel Charme.

Sie betreten das Haus über die Diele und haben von dort Zugang in die Wohnküche (mit Terrassenausgang) und in den ansprechenden Wohnraum mit Wohnzimmer und Esszimmer. Von hier haben Sie über das große Schiebetürenelement Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

In der Diele befindet sich die Treppe zum OG mit den 2 Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer (oder kleines Office) sowie das großzügige Badezimmer.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es ein kleines Duschbad mit WC; ein Gästezimmer /Büro oder Hobbyraum und verschiedene Kellerräume.

Der Garten bietet vielseitige Möglichkeiten - einen Gartenteich sowie Grillplatz. Von Küche und Wohnzimmer aus begehbare großzügige Terrasse mit Blick in den Garten.

Zusätzlich gibt es einen Balkon im OG.

Die Autos parken Sie in der geräumigen Garage mit Geräteraum oder bequem am Haus.

Parkettböden und Fliesen

Gaszentralheizung

Isolierglas-Fenster (Holz)

große Terrasse

das Dach wurde in den 80zigern neu gedeckt.

Der Keller ist gefliest; die Bäder sind aus den 80ziger Jahren;

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage: Die Universitätsstadt Homburg liegt im Saarpfalz-Kreis und neben dem Universitätsklinikum und der medizinischen Fakultät der Universität ist hier auch die Kreisverwaltung angesiedelt. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Homburg die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Das Haus steht in zentraler Lage - Nähe Uniklinik.

Hauptenergieträger Gas

Energieausweis bedarfsorientiert

Gebäudeart Wohngebäude

Endenergiebedarf 250 kWh/(m²a) Klasse H

Energieausweis Ausstellungsdatum 11.08.2022

Gültig bis 10.08.2032

Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1938

Provision: die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer zu tragen.