Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung

Bungalow mit ELW als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die barrierefreie Hauptwohnung mit ca. 150 qm Wohnfläche verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche. Vier weitere Räume und ein Bad mit Whirlwanne und bodenebener Dusche runden das Raumangebot ab.
Sowohl vom Wohn- wie vom Esszimmer aus kann man über große Schiebetüren die Holzterrasse betreten und von dort den Garten mit Teich.

Das Gäste WC im Hausflur ist für beide Wohnungen nutzbar.

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von draußen durch eine Nebeneingangstür. Diese Wohnung hat auf etwa 45 qm ein Wohnzimmer mit Kaminofen und einer Terassentür zum eigenen Gartenteil, eine Küche, ein Bad mit Whirlwanne sowie zwei weitere Räume. Durch die Hanglage erscheint die Einliegerwohnung wie eine Erdgeschosswohnung mit entsprechend normalen Fenstern.

Im Untergeschoss sind außerdem 4 Kellerräume mit einer Warmwassertherme und einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Zum Haus gehört eine 10 Meter lange Garage mit elektrischem Rolltor sowie einer Tür zum Hausflur. Da das Gebäude mitten im Garten steht, umgeben von viel Grün und Bäumen hat sowohl die Hauptwohnung wie die Einliegerwohnung je einen eigenen Gartenanteil – unabhängig von dem jeweils anderen.

Lage:

Das Haus steht in einer Sackgasse, die mit Einfamilienhäusern bebaut ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleiner Wald, Wanderwege und ein Trimm-Pfad. Ein kleines Einkaufzentrum mit Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur u.ä. sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Velbert ist nur 2,3 km entfernt (etwa 5 Autominuten).
Velbert selbst liegt im Städtedreieck Essen- Düsseldorf-Wuppertal und hat einen Autobahnanschluss.

Heiztechnik:

Das Haus hat eine zukunftsweisende emissionsfreie Heizungsanlage. Alle Räume werden durch Infrarotheizkörper beheizt. Zusätzlich sind im Haus verteilt drei Kaminöfen, die bei möglichem Stromausfall ein warmes Zuhause garantieren.

Ausstattung:

- Fenster und Terassentüren doppelt verglast
- Haustür und Nebeneingangstür mehrfach verriegelt
- Böden in der Hauptwohnung: Holz, Kork, Vinyl und Laminat
in der Einliegerwohnung: Vinyl, Fliesen und Teppich
- Warmwassertherme von 2010
- letzte Dachsanierung 2016


Daten zum Energiewert:

Energiewert: 167 kWh/(m².a), Energieklasse: F; Gebäudeart: Haus BJ 1975, Anlagentechnik BJ 2000, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Strom