Freistehende Einfamilienhaus in guter Lage von Lambsheim
380.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 568 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Lambsheim. Das ca. 1956 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 568 m² großen Grundstück. Die 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste Wc und Küche verteilen sich auf ca. 110 m² Wohnfläche. Sie stellen ein ideales neues Zuhause für eine kleine Familien oder Paare dar.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher alle Zimmer des Erdgeschosses erschließt. Von hier aus gelangen Sie rechts in die liebevoll renovierte Küche. Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenso von der Küche als auch vom Flur. Auf der linken Seite finden Sie neben der Treppe das Tageslicht-Badezimmer und da neben das Gäste-WC
Immer 1. Obergeschoss erreichen Sie vom Flur aus neben dem zweiten Tageslicht Badezimmer , 3 etwa gleich große Zimmer. Mit einer Ausnahmen wurde diese in den letzten Jahren renoviert. Darüber hinaus gelangen Sie vom Flur aus auf den westlich ausgerichteten Balkon.
Das Objekt ist darüber hinaus voll unterkellert. Hier finden sie neben dem Heizungskeller 2 weiter Kellerräume.
Abgerundet wird Ihr neues Traumobjekt durch 2 Garagen und eine Werkstatt.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 568 m²
# Lagebeschreibung
Lambsheim ist eine charmante Gemeinde in der malerischen Region Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Dieser Ort zeichnet sich durch seine historische Bedeutung und seine idyllische Lage aus, die ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Lambsheim liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Mannheim und Frankenthal. Diese Nähe zu wichtigen urbanen Zentren macht Lambsheim besonders interessant für Pendler, die die Ruhe eines kleineren Ortes schätzen, aber dennoch schnell in größeren Städten sein möchten. Lambsheim profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen. Zudem ibt es vielfältige Freizeit- und Sportangebote, die die Lebensqualität der Bewohner weiter erhöhen. Die Landschaft um Lambsheim ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, ideal für Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Lambsheimer Weiher ist ein beliebter Ort für Wassersport und Erholung, der zusätzlich die Lebensqualität in der Region steigert. Insgesamt bietet Lambsheim eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, die es zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Investoren macht. Die Gemeinde entwickelt sich stetig weiter und behält dabei ihren historischen Charakter und ihre natürliche Schönheit bei. Dies macht Lambsheim zu einer hervorragenden Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und aufstrebenden Gemeinde suchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2033-12-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 203899
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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