Freistaat Sachsen – Große Kreisstadt Görlitz, Wohnanlage mit 32 Wohnungen in Waldhufen/OT Jänkendorf

# Objektbeschreibung
Wohnanlage mit 32 Wohnungen, 4-geschossig, unterkellert

# Ausstattung
8 1-Zi.whg. mit ca. 30,55 m² Wfl.
8 2-Zi.whg. mit ca. 49,26 m² Wfl.
8 3 Zi.whg. mit ca. 59,29 m² Wfl.
8 4 Zi.whg. mit ca. 69,41 m² Wfl.

gut geschnittene und mieterfreundliche Wohnungsgrundrisse

Kaufpreis pro m²: 536,55 €

Käuferprovision: 53.252,50 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Wir weisen weiter darauf hin, dass wir beim Nachweis und der Vermittlung der o. g. Immobilie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, also als Makler i. S. des § 654 BGB handeln.

Gesamtfläche: ca. 1668,08 m²
Grundstücksfläche: ca. 7137 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1668,08 m²

# Lagebeschreibung
Jänkendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldhufen im Landkreis Görlitz mit ca. 873 Einwohnern. Die Gemeinde Waldhufen gehört zum Verwaltungsverband Diehsa. Der Verwaltungsverbund zählt insgesamt ca. 6.329 Einwohner. Jänkendorf liegt etwa 15 km nordwestlich von Görlitz und rund 80 km östlich von Dresden.

Die Wohnanlage befindet sich in einer schön gelegenen Wohngegend. Ein Kindergarten, eine Tankstelle, ein Lebensmittelgeschäft und ein Frisör befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind bequem im 6 km entfernten Niesky und in den nahe gelegenen Ortschaften Ullersdorf, Nieder Seifersdorf und Kodersdorf erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; eine Bushaltestelle des Zweckverbands Verkehrsverbund Oberlausitz-Niederschlesien (ZVON) befindet sich unweit entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 124-1