Freihstehendes Einfamilienhaus im wunderschönen Thale mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Thale.

Von außen präsentiert sich das Haus in einer soliden Massivbauweise. Mit seinen ca. 80 qm Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche, welche sich als Ausbaureserve im Dachgeschoss befinden, bietet es Ihnen Platz, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Im Inneren werden Sie von einem Flur empfangen, von dem aus es in die unterschiedlichen Zimmer bzw. in das Dachgeschoss des Hauses geht. Sie können im geräumigen Wohnzimmer einen Wohn- und einen Essbereich einrichten. Des weiteren befinden sich noch die Küche, das Badezimmer sowie eine Waschküche und ein Schlafzimmer im unteren Geschoss des Hauses.

Über eine einfache Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss/Dachgeschoss. Dieses teilt sich in 2 weitere Zimmer und einen kleineren Raum auf, indem Sie sowohl einen Schreibtisch als auch Ihre Haushaltsgeräte unterbringen können. Nach Bedarf, könnte das Dachgeschoss zu richtigem Wohnraum ausgebaut werden und es würden damit 40 Quadratmeter mehr Wohnraum zur Verfügung stehen.

Im Haus befindet sich keine Heizung, es wird mit separat in die Räume gestellten Ölöfen beheizt, sodass man im Zuge einer Sanierung gleich nach aktuellem Stand umbauen kann.

Die Elektrik ist aus dem Baujahr 1930, aber voll funktionsfähig. Fenster sind doppelt, sowie teilweise einfach verglast.

Das Dach ist ein Tonziegeldach.

Der Außenanlage ist in 2 Bereiche gegliedert. Der vordere Bereich umfasst den Vorgarten, von diesem gelangt man in die geräumige Garage oder auch zum Eingang des Wohnhauses. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich der weitläufige Garten. Dort ist eine Terrasse zum Verweilen nach dem Feierabend angelegt, mit Blumen und Gemüse bepflanzten Beete sowie eine großzügige Grünfläche welche sich über einen „grünen Daumen“ des zukünftigen Besitzers freuen würde.

Im Eingangsbereich vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof mit einem nett bepflanztem Vorgarten, wo man sich sofort willkommen fühlt. Das komplette Grundstück ist umzäunt.

Lagebeschreibung:

Thale ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes, im Landkreis Harz. Als Mythenstadt bekannt, am Fuße des Hexentanzplatzes und der Roßtrappe ist Thale für Touristen eine der Topadressen im Harz. Das wunderschöne Bodetal mit seinen vielen Attraktionen, wie einer Outdoorspielewelt, der Minigolfanlage und der Downhillstrecke als auch der Bodetaltherme und dem für viele Festlichkeiten genutztem Kurpark sind einige der Publikumsmagneten.

Es befinden sich in Thale zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Ärzte

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A36 ermöglicht, die nächstgrößeren Städte Braunschweig und Magdeburg schnell zu erreichen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage von Thale. Durch die Südlage ist das Grundstück immer ausreichend mit Sonne durchflutet und lädt zum Verweilen im großen Garten ein.

Von hier aus sind Sie schnell auf dem Zubringer zur A36, wie auch fußläufig in 10 Minuten im Stadtkern von Thale.

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Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Vermittler zu zahlen, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Ausstattung:

Objekt:

\-         Grundstücksfläche: ca. 530 m²

\-         Freistehendes Wohnhaus

\-         3 Zimmer

\-         Hof gepflastert

\-         Große, geräumige Garage mit Ausgang zum Haus

\-         Massive Bauweise

\-         Überdachte Terrasse im hinteren Bereich

\-         Großzügiger Garten

\-         Fassade verputzt und gelb gestrichen

\-         Heizung: Öltank von diesem wird Öl in die Ölheizkörper im Haus befüllt

\-         Innenfensterbänke: Holz; teilweise Granit

\-         Außenfensterbänke: Beton

\-         Dach eingedeckt mit Ziegeln aus Ton

\-         Elektrik: 1930

\-         Komplett erschlossen

\-         Vernünftig aufgeteiltes Grundstück

\-         Nebengebäude: Gerätehäuser

\-         Südlage

\-         Hauseingangstür: Holztür

\-         Fenster:  Kunststoff einzeln/doppelt verglast

Energieausweis: in Erstellung