Freigestellte 2-Zimmer Wohnung in Bad Rothenfelde

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese leerstehende 2-Zimmer-Etagenwohnung in der Nähe des Zentrums von Bad Rothenfelde zum Kauf anbieten zu können. Diese ruhig und dennoch zentral gelegene Wohnung erstreckt sich über 75,35m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem sowohl mit dem Fahrstuhl als auch über die Treppe erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein Flur zu den verschiedenen Räumen.
Der erste Raum denen Sie begegnen ist das Badezimmer, welches im Jahr 2022 renoviert wurde und im gleichen Zuge mit einer nahezu bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier auch vorhanden. Weiter zu Ihrer Linken befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für Ihre Vorräte. Und sollte Ihnen der Platz hier nicht ausreichen, steht Ihnen zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Höhepunkt der Wohnung ist zweifellos der offen und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische. Dank der großen Fensterfront erstrahlt dieser Bereich in hellem Licht. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonnenstunden im Freien zu genießen.
Das Raumangebot wird durch das Schlafzimmer abgerundet.
Ein persönlicher Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich neben dem Haus und ist nur Ihnen zugeordnet.

Wenn Sie von dieser Wohnung in Bad Rothenfelde begeistert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Wohnung näherzubringen.

# Ausstattung
- 75,35m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Nutzungsrecht Außenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon
- Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche
- offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
Die Wohnung im 3. Obergeschoss liegt in einem Gebiet mit einer Fülle von Vorzügen, darunter öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgestattete medizinische Versorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kurpark, der eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Die Besucher haben außerdem die Möglichkeit, das beeindruckende Gradierwerk zu bestaunen und je nach Saison an einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Die historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Insgesamt ist diese Adresse durch ihre erstklassige Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen gekennzeichnet.

Der Kurort Bad Rothenfelde erfreut sich aufgrund seiner Therme mit verschiedenen Thermal- und Solebecken sowie der Gradierwerke besonderer Beliebtheit. Die Städte Osnabrück und Bielefeld sind dank der Anbindung an die A33 bequem mit dem Auto erreichbar. Aber auch öffentliche Nahverkehrsmittel sind schnell zu erreichen und ergänzen die gute Infrastruktur.

- Schüchtermann-Klinik: ca. 2 Minuten zu Fuß oder ca. 1 Minute mit dem PKW
- Bushaltestelle "Bad Rothenfelde ZOB": ca. 5 Minuten zu Fuß
- Altes Gradierwerk: ca. 5 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW
- Neues Gradierwerk: ca. 7 Minuten zu Fuß oder ca. 1 Minute mit dem PKW
- Restaurants und Cafés: ca. 5 Minuten zu Fuß oder ca. 1 Minute mit dem PKW
- Carpesol: ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 3 Minuten mit dem PKW
- Apotheke: ca. 5 Minuten zu Fuß oder ca. 1 Minute mit dem PKW
- Lebensmittelmarkt: ca. 10 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 14.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5439#2utz3