Frankfurt-Sachenhausen. Ebenerdige Büro- oder Ladenfläche in bester Lage am Mühlberg.

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Büro- oder Ladenfläche am Sachsenhäuser-Mühlberg?
Hier bieten wir Ihnen in schöner Lage, eine ca. 68 m² großes Büro- Ladenlokal an.
Es teilt sich wie folgt auf, vom großzügigen Eingangsbereich mit großem Schaufenster erreichen Sie das separate Büro, die Toilette, die Teeküche und ein weiterer im hinteren Bereich abgetrennten Arbeitsplatz.
Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten, ob Versicherung, Fahrschule, Pflegedienst, usw..
Die Gasetagenheizung ist erst wenige Jahre alt.
Die gemütliche Terrasse vor dem Laden und der zusätzliche Stauraum runden das Angebot gelungen ab.
Nutzen Sie es selbst oder vermieten Sie es ganz, wie sie möchten.
Eventuell würde der jetzige Mieter das Ladenlokal noch ein paar Jahre anmieten, aktuelle monatliche Miete € 1.350,00.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von den Möglichkeiten dieses Angebotes.

# Ausstattung
- 68m² Fläche
- Gas-Etagenheizung ca.4 Jahre alt
- Terrasse vor dem Laden
- großes Schaufenster
- Sehr gute Lage
- Laminat / Vinyl Boden
- kann Mieterfrei Übergeben werden
- aktuelle Mieteinnahmen pro Monat € 1.350,00

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,95%
Provisionshinweis: Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Büro- Ladenfläche liegt direkt in einer ruhigen und privilegierten Wohnlage am Anfang des Sachsenhäuser Berges.
Der Süd- und Lokalbahnhof sowie der Henniger-Turm mit Edeka Scheck-in Center, Apotheke, Fitness-Studio, Wäscherei und DM-Drogeriemarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Schweizer Platz sowie das Deutschherrnviertel mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 7-24-003