Förderfähiges Einfamilienhaus in City-Ausführung ** Wärmepumpe** FBH*PV-Anlage** Nachhaltigkeit

# Objektbeschreibung
Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausfrühung ohne Dachschrägen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus,sondern auch durch die unglaublich weitläufige Raumgestaltung.

Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmten Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten

Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !!
Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit.

Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung

Zur Aufteilung:

EG: Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Waschküche mit Hausanschluss-Raum.

DG: 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden

Keller: möglich nach Vereinbarung

# Ausstattung
Familien-Bad mit Dusche und Wanne ( OG ) sowie Gäste-WC ( EG ) sind mit hochwertigen Feinstein-Belag gefliest.

Fam. Badezimmer im OG
Waschmaschinen-Anschluss im Haustechnikraum
Aussenwand-Wärmedämmung ( U-Wert - 0,19 )
Massiv-Dachelemente (für hohe Wärmedämmung sowie Schallisolierung )
In jedem Schlafraum: 1 Internet- sowie TV-Anschluss
Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.
Wärmepumpe
Be- und Entlüftungsanlage
PV-Anlage mit Speicher
Freie OG-Einteilung nach Wunsch bis 4 Wohn-Räume möglich
Ausreichend Steckdosen vorhanden - Pro Zimmer bis 6 Steckdosen, Internet und TV-Anschluss möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 448 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt im westlichen Stadtteil sehr ruhig in einer Sackgasse. und trotzdem verkehrsgünstig gelegen, da sich in der Nähe eine Bushaltestelle befindet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Minuten bequem zu erreichen sowie auch die Autobahnanschluss-Stelle A93 in Richtung Hof - Regensburg.

# Sonstiges
Bilder können Sonderausstattungen enthalten die im Gesamtpreis nicht inklusive sind!! ES handelt sich um eine Projektierung
Grundstück ist unerschlossen. Näheres auf Anfrage

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 3107