Förderfähig durch KfW 40 (QNG Siegel) Es wird bereits gebaut
460.000 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 300 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet "Pötrauer Höhe" in Büchen entstehen fünf top ausgestattete Doppelhäuser. Die Häuser werden im KFW 40 (QNG Siegel) erstellt und umfassen eine Gesamtwohnfläche von 117 m², welche sich auf die 4 Zimmer über 2 Vollgeschosse verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung wird durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Alle Räume in Bereichen der Wohnfläche verfügen über eine Fußbodenheizung.
Im OG befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im EG haben Sie zur linken Hand den Hauswirtschaftraum und zur rechten Hand das Gäste-WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn-, Essbereich und die offen gestaltete Küche. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Der Spitzboden ist ideal für das Abstellen von Dingen die nicht täglich gebraucht werden.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab. In der Immobilien finden sich in den Nassräumen Fliesen und in den Wohnräumen Vinyl-Boden als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
Das Haus wird schlüsselfertig (ohne Küchenmöbel und Elektrogeräte) mit Einfriedung, PKW-Stellplatz, Zuwegung und Terrasse geliefert.
Für weitere Detail fordern Sie bitte die Baubeschreibung an. Gern informiere ich Sie auch persönlich.
# Ausstattung
KFW 40 QNG Siegel
Bezugsfertig (ohne Küchenmöbel und Elektrogeräte)
PKW-Stellplatz
Wallbox vorbereitet
Sole-Wasser-Wärmepumpe
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Büchen ist eine Ortschaft mit ca. 5.550 Einwohnern am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, mit ausgedehnten Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin nur 10 km. Bahnverbindung nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Schwerin (HVV -Anschluss). Busverbindung nach Lauenburg und Mölln. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe im Ort , weiteres Gymnasium in Schwarzenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Kindergärten, div. Sportmöglichkeiten, Freibad.
# Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 431-8685
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstands: Dr. Stefan Kram, Weiteres Mitglied des Vorstands: Udo Schlünsen
Strasse: Grambeker Weg 147
PLZ/Ort: D-23879 Mölln
Telefon: 0 45 41 / 88 10 10 10
Fax: 0 45 41 / 88 10 10 11
E-Mail: info@ksk-ratzeburg.de
Homepage: http://www.ksk-ratzeburg.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: A 1233/RZ
Berufsaufsichtsbehörde: für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 , 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de )
für die Versicherungsvermittlung:
IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel, Versicherungsvermittlerregisternummer: D-JB81-B8R7G-23 .
Berufskammer: IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 135113005
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: E-Mail: info@ksk-ratzeburg.de
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die
Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein
Faluner Weg 6
24109 Kiel
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für
Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet
abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Weiteres:
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Vorsitzender des Vorstands: Dr. Stefan Kram, wweiteres Mitglied des Vorstands: Udo Schlünsen
A 1233/RZ; Amtsgericht Lübeck
UST-ID: DE 135113005
Sitz der Gesellschaft: Grambeker Weg 147, 23879 Mölln
Kontakt:
Telefon: 04541/88101010
Telefax: 04541/8810101011
E-Mail: info@ksk-ratzeburg.de
Internet: http://www.ksk-ratzeburg.de
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
Stand Januar 2021
