Flexibel nutzbar: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060316

In Neubrandenburg präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Als ideale Wahl für Familien und Paare im Home-Office erweist sich der moderne Grundriss.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 101 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem einen modernen Laminatboden umfasst.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Terrasse gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung ein Stellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 527 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 6.324 € zur Verfügung.

# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Küssow, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Terrasse
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Schnitt umfasst einen Laminatboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert ein Stellplatz für Ihren Pkw

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.336,63 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 109 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung in Küssow bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Stadtkern bietet vielfältiges Angebot an Schulen und Kitas

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Nächster Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b70d7ffc70