Wohnhaus und Garten - Idylle und Ruhe!

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im wunderschönen Taucha (Hohenmölsen) kann Ihr neues zu Hause werden. Die Immobilie verfügt im EG über eine große Küche, Wohnzimmer und eine Bad mit Wanne. Im Obergeschoss warten 2 Zimmer und ein Abstellraum auf Sie. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und ist ab Kaufpreiszahlung verfügbar. Modernisierungen zur Auffrischung planen Sie ein, um sich dauerhaft hier wohlzufühlen.
Genügend Platz finden Sie im Nebengebäude mit Dusche, WC, Waschküche. Der ehemalige Stall ist gepflastert und bietet Möglichkeiten zum Lagern, Hobby etc. Ihre Autos parken Sie bequem in der Doppelgarage. Hinter der Garage befindet sich ein lauschiger Garten mit ca. 200 qm, der von Ihnen gern gestaltet werden kann.

Wem der Garten am Haus zu klein ist, auf den wartet unweit des Hauses (ca. 60m) ein idyllischer, an der Rippach gelegener weiterer Garten, der mit 721 qm zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden kann. Wer diesen Garten nicht benötigt, muss ihn nicht kaufen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1221 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Taucha, einem idyllischen Ortsteil von Hohenmölsen. Ehemalige Bauernhöfe prägen hier den dörflichen Charakter. Umgeben von Natur bietet Taucha eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Ihre Kleinsten gibt es im Ort eine Kita und Spielplätze in ruhiger Umgebung. Die Größeren fahren mit dem Schulbus ins benachbarte Hohenmölsen, wo alles Schulformen vorhanden sind.

# Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen online direkt im Immobilienportal an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen online direkt im Immobilienportal an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 185,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.04.2025
Gültig bis: 2035-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 68-7904241225