- Art Mieten
- Fläche 240 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1890
- Quadratmeterpreis 8 €/m²
- Nebenkosten 3 €
- Provision Provisionsfrei
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 3-geschossige unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde als Mauerwerksbau mit Putzfassade als Doppelhaus mit den Eingängen Bürgerstraße Nr. 38 und 40 errichtet. Es ist ein Wohngebäude mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche beide Gebäudehälften vereint.
# Ausstattung
Über die gesamte Nutzfläche des Erdgeschosses erstreckt sich die beiden Gebäudehälften übergreifend eine Gewerbeeinheit, die aktuell vom Fahrradgeschäft elberad genutzt wird.
Der eingerichtete Laden besitzt einen Kunststoff-Bodenbelag, eine abgehangene Mineralfaser-Rasterdecke und überwiegend Wandverkleidungen, die zur Ladeneinrichtung gehören. Im Fußboden besteht ein Höhensprung von etwa 10 cm zwischen den beiden Gebäudehälften.
Das Geschäft besitzt keine Lüftungsanlage, zur Beheizung des Verkaufsraumes Sockelkonvektoren.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich Lager und Werkstatt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verkaufsfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Flughafen 15 km
Autobahn 10 km
Fernbahnhof 10 km
U/S Bahn 1 km
# Sonstiges
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung im Istzustand der Mietflächen. Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zur Ausstattung oder eines Investitionsbedarfs gesondert an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 53.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14312.200103-EG.H38-40
Rechtliche Angaben
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Kaiserin-Augusta-Allee 113
10553 Berlin
Tel.: +49 30 75 444 743 00
Fax: +49 30 75 444 74 60
E-Mail: vermietung@eb-immo.de
Web: www.eb-immo.de
Geschäftsführung: Enver Büyükarslan (Vorsitzender), Sven-Marko Jahns-Mertke
Sitz der Gesellschaft: Berlin
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRB 102754 B
Steuernummer 30/045/78537
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf, Schloßstraße 80, 12154 Berlin
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
