Fitnessstudio, Physiotherapie, Gesundheitszentrum oder.... am Bahnhof
VB
- Art Mieten
- Fläche 500 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Etage 1
- Etagen 1
- Verfügbar ab 2024
- Baujahr 1965
- Nebenkosten 2 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Das Gebäude wurde ca. 1965 gebaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zuletzt wurde Januar 2019 die Fußbodenheizung eingebaut und umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Belüftungsanlage wurde eingebaut, die aber noch nicht angeschlossen wurde. Der Innenbereich ist Barrierefrei!
Mit der neuen Raumaufteilung durch Leichtbauwände wurde begonnen, aber nicht beendet.
Der Eigentümer hat dieses Gebäude als Arztpraxis genutzt und wollte sich noch vergrößern. Er hat aber seine Pläne verworfen und seinen Standort in eine größere Stadt verlegt.
Eine weitere Nutzung als Fitnessstudio, Arztpraxis, Physiotherapie oder ähnliches wäre denkbar.
Derzeit sind die Räumlichkeiten noch belegt, werden aber geräumt, sobald Mieter und Vermieter sich einig ist.
Je nach Absprache können die Leichtbauwände wieder entfernt werden. Alle massiven Wände bleiben so weit stehen, außer es wurde was anderes vereinbart. Der Mieter kann sich die Räumlichkeiten auf eigene Kosten herrichten, so wie er sie benötigt.
**Ausstattung**
* Fußbodenheizung
* Belüftungsanlage (noch nicht angeschlossen)
* Barrierefrei
* ca. 500 qm Nutzfläche
* direkte Lage am Bahnhof
**Lage**
Durch die gute Lage zum Bahnhof und des Busbahnhofes in der Bahnhofstraße, wäre diese Immobilie für jeden gut zu erreichen. Selbst für Kunden/ Patienten aus den umliegenden Gemeinden und Städten wäre das problemlos möglich.
Die schöne Barockstadt Ludwigslust zieht nicht umsonst jährlich Tausende Besucher an. Genießen Sie die barocke Schönheit des Schlosses, die künstlich geschaffenen Wasserläufe, die Kaskaden oder die 24 Wassersprünge und noch vieles mehr.
Ludwigslust liegt strategisch ausgesprochen günstig zwischen Hamburg und Berlin und hat hervorragende Anbindung durch die Bahn, sodass man in einer guten Stunde in Hamburg wie auch in Berlin ist. Durch die Autobahnauffahrt" Ludwigslust" ist die A14 und A24 schnell zu erreichen.
Ein Kindergarten und die Grundschule von Techentin runden das Angebot ab.
**SONSTIGES**
* Mieterprovision: 2 Monatsmietern kalt inkl. MwSt.
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Denis Ferder
Immobilienmakler
Clara-Zetkin-Str. 39
19288 Ludwigslust
Kontakt:
Telefon: 03874-4443888
Mobil 0173/ 4548531
E-Mail: info@ferder-immobilien.de
www.Ferder-Immobilien.de
Finanzamt Hagenow
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 087/218/02125
Aufsichtsbehörde:
Stadt Ludwigslust, Schloßstraße 38, 19288 Ludwigslust
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler, Erlaubnis nach § 34 c GewO
Zuständige Kammer: IHK
Verliehen durch: Ludwigslust
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Einzelunternehmen
Regelungen einsehbar unter:
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://de.fotolia.com/
Quelle: http://www.e-recht24.de
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