- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1984
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Dachboden
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Vom Strand auf die Terrasse in wenigen Minuten!
Der Zugang zur Ferienwohnung erfolgt über die eigene Terrasse. Diese wird über eine öffentliche Treppe erreicht. Zentrum der schönen Ferienwohnung mit Platz für bis zu 5 Personen bildet der offene Wohnraum mit Koch- und Essbereich. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das andere bietet drei Einzelbetten (eines zum Einklappen für mehr Bewegungsfreiheit am Tag) und einen Fernsehanschluss. Das Tageslichtbad verfügt über eine flache Dusche und WC. Waschmaschine und Trockner stehen im separaten Abstellraum in der Ferienwohnung zur Verfügung. Über den Flur lässt sich der Dachboden begehen, dieser bietet weitere 24 qm an Ausbaureserve. Hier befindet sich ebenfalls die Heizung. Die Wohnung verfügt seit 2014 über einen großen Gästestamm und überzeugt mit einer sehr guten Vermietung. Die Einrichtung inklusive der umfangreich ausgestatteten Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
**Lage**
Der Name lässt es bereits vermuten: Das Haus "Nordstrand" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbadestrand der Insel. In nur zwei bis drei Gehminuten ist die Strandpromenade mit der Wandelhalle und dem Musik-pavillon erreicht. Ebenso schnell ist man am Neuen Leuchtturm und in der Borkumer Innenstadt angekommen. Das Haus liegt in Hanglage eingebettet in die idyllische Dünenlandschaft, die sich bis zum Hauptbadestrand erstreckt. Die Sackgassenstraße geht direkt in den ganzjährig befahrbaren Bereich der Insel über, sodass man ausgehend vom nahe gelegenen Sammelparkplatz bequem mobil den Rest von Borkum erkunden kann.
**Hinweise**
Für Exposé-Anfragen und weitere Auskünfte nutzen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ausführliche Auskünfte und Objektdaten herausgeben dürfen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer angeben.
Rechtliche Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf respektive -vermietung oder -verpachtung bleiben vorbehalten.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt auf Basis der uns durch den Auftraggeber oder hierzu Auskunftsbe-fugten erteilten Informationen. Wir sind bemüht, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten; es kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Auskünfte übernommen werden, diese beschränkt sich ledig-lich auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Verbindung mit dem Zugang zu Objektunterlagen oder der Erteilung von Auskünften zu jeweiligen Angeboten zustande.
Sämtliche Informationen einschließlich des Maklervertrag-Objektnachweises sind ausdrücklich nur für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne schriftliche Genehmigung durch uns ist untersagt und führt zu einem unmit-telbaren Anspruch in Höhe der ortsüblichen oder vereinbarten Provision zzgl. MwSt. gegenüber dem Adressaten, sollte eine Dritte oder andere Person durch die Weitergabe der Informationen ein darauf beruhender Vertragsabschluss zu-stande kommen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Die Provision für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt
- 5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer eines gewerblichen Objektes
- jeweils 2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für Verkäufer und Käufer eines privaten Kaufobjektes
- 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.) für den Vermieter
- 3,57 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.) für den Pächter
Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und fällig.
Der Provisionsanspruch bleibt ebenfalls bestehen, sollte über das nachgewiesene Objekt ein anderer als ursprünglich vorgesehener Vertrag zustande kommen, der wirtschaftlich nicht wesentlich von dem ursprünglichen Angebot abweicht.
Ist dem Empfänger das durch uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies unverzüglich schriftlich, spätestens jedoch innerhalb von drei Tagen nach Entgegennahme des Nachweises mitzuteilen.
Die Rückabwicklung eines einmal zustande gekommenen Vertrages durch Aufhebung, Rücktritt, Eintritt einer auflösenden Bedingung oder Rechtsungültigkeit berührt den Provisionsanspruch nicht, soweit die Ursache vom Provisionspflichtigen zu vertreten ist.
Der durch den Eigentümer oder Auftragsberechtigten mündlich oder schriftliche erteilte Maklerauftrag läuft 12 Monate mit dem Tag der Beauftragung oder nach Absprache für einen anderen definierten Zeitraum. Danach verlängert er sich automatisch um jeweils einen Monat, wenn er nicht unter Einhaltung einer zweiwöchigen Frist zu jedem Monatsletzten schriftlich gekündigt wurde.
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist unser Geschäftssitz.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übri-gen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
Impressum
BSB Böttcher-Schmidt Borkum GmbH
Westerstr. 6
26757 Borkum
Tel: 04922 7106
Fax: 04922 7102
E-Mail: info@borkum-ferienwohnungen.de
Angaben gemäß § 5 TMG
BSB Böttcher-Schmidt Borkum GmbH
Westerstraße 6
26757 Borkum
Handelsregister: 204699
Registergericht: Aurich
Vertreten durch:
Katja Berkhausen
Telefon: +49 4922 7106
E-Mail: info@borkum-ferienwohnungen.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE298901899
Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 43c GewO:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
http://www.ihk-emden.de
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
