Ferienidyll auf Usedom

# Objektbeschreibung
Diese Finnhütte mit Ihrem charmanten Reetdach und einem liebevoll gepflegten Garten befindet sich nur einen Katzensprung vom Peenestrom entfernt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 50 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer. Außerdem ist das Objekt teilweise unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und vollfunktionsfähigem/ zugelassenem Kachelofen und Zugang zur Süd/West Terrasse
- der Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Sitzecke
- das Badezimmer mit Dusche und Fenster

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine Vielzahl von Einbauschränken. Aus einem Schlafzimmer haben Sie einen schönen Wasserblick.

Die Finnhütte ist massiv gebaut im Jahre 1989, die Fenster aus dem Baujahr wurden teilweise gegen doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. 2010/11 wurde das Badezimmer, Küche und die Elektrik ebenfalls teilweise erneuert. Das Dach wurde 2016 modernisiert.

Beheizt wird die Immobilie über den großen Kachelofen im Wohnzimmer und über moderne Elektroheizkörper in jedem Zimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich mindestens 2 Stellplätze für Ihr Auto und ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartenmöbel.

Die Größe des Grundstückes beträgt 520 m², auf dem die Finnhütte steht. Zusätzlich erwerben Sie Teilflächen mit insgesamt 338 m² vom Privatweg und vom Wald hinter dem Haus.

In unmittelbarer Nähe ist ein kleiner Hafen, dort besteht ggf. die Möglichkeit für einen eigenen Bootsliegeplatz.

Des Weiteren gibt es in der Nähe eine gepflegte Badestelle mit Kinderspielplatz, welche fußläufig zu erreichen sind.

Die ideale Immobilie für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Aktuell befindet sich das Objekt in der Ferienvermietung bis Oktober 2024.

Fordern Sie sich noch heute Ihr Web-Exposé an für weitere Bilder und Informationen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminanschluss

- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Kachelofen
- moderne Elektroheizkörper
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Abwasser über Sammelgrube
- teilunterkellert

Modernisierungen:
- 2016 Dach
- 2010/11 Badezimmer, Küche, Elektrik
- teilweise doppelverglaste Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 858 m²

# Lagebeschreibung
Quilitz ist ein malerisches Dorf auf der Insel Usedom in der Region Vorpommern-Greifswald. Die Ortschaft liegt in der Ostseeküstenregion und ist von einer wunderschönen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Wasser umgeben. Der Ort gehört zur Gemeinde Rankwitz und ist bekannt für seine idyllische Lage am Peenestrom, einem Seitenarm der Ostsee.

Das Dorf selbst strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, perfekt für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Quilitz bietet einen direkten Zugang zum Wasser, was es zu einem idealen Ort für Wassersportliebhaber und Bootsbesitzer macht. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Vogelbeobachtungen ein.

Quilitz ist gut an das Straßennetz angeschlossen und liegt in der Nähe von den Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Diese Orte sind bekannt für ihre Bäderarchitektur und bieten eine breite Palette an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.

In benachbarten Rankwitz finden Sie gemütliche Restaurants, einen kleinen modernen Hafen und verschiedene Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2276-2613