Ferienhaus zwischen Nord- und Ostsee direkt an der Treene

Das Besondere:

Gegenüberliegend zu dem Hausgrundstück mit 730 m2 befindet sich das ca. 1.450 m² große separate Flussgrundstück mit direktem privatem Zugang zum naturbelassenen Fluss Treene.

Das finden Sie wegen der Naturschutzbeschränkungen an der Treene nicht noch einmal!

Ein herrlicher idyllischer Rückzugsort. Genug Platz für ein rustikales Lagerfeuer oder Tierhaltung. Gesunde Obstbäume sind schon da. Für den Anbau von Gemüse o.a. steht auch schon ein Gewächshaus zur Verfügung.

Den Fluss mit dem Kanu erkunden und im eigenem Garten anlanden. Alles ist möglich!

Die Immobilie:

Dieses gemütliche Blockbohlenhaus wurde 1999 am Rand eines kleinen, ruhigen Ferienhausgebietes erbaut. Durch die Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Im barrierefrei zugänglichem Inneren finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit moderner offener Küche, den Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. 

Von hier aus haben Sie die Aussicht durch die bodentiefen Terrassenfenster und Türen auf die Südwestterrasse mit hübschem Gartenteich.

Durch die hohen schrägen Holzdecken entsteht ein großzügiger Raumeindruck.

Für wohlige Wärme sorgt der sparsame holzbeheizte finnische Grundofen der ohne gesetzliche Einschränkungen nutzbar ist.

Außerdem befinden sich in allen Räumen energieeffiziente Infrarotheizungen.

Das Schlafzimmer und das Bad mit Eckbadewanne und Dusche runden das Erdgeschoß ab. 

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den wohnlich ausgebauten Vollkeller. 

Dieser bietet zusätzliche ca. 60 qm Fläche für Hobbyraum, Büro, Gäste usw.

Desweiteren befindet sich dort ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.

Zur Entspannung findet sich dort auch noch eine Sauna mit Duschbad.

Die Elektrik ist auf dem aktuellen technischen Stand.

Dazu gibt eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen im Keller und Erdgeschoß.

Für die Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk.

Ein Gartenhaus mit großer Holzterrasse am Gartenteich für laue Sommerabende und ein Carport mit kleiner Werkstatt machen das Haus komplett.

Es liegt kein Sanierungsstau vor.

Die Lage:

Die Immobilie befindet sich umgeben von viel Natur in der Gemeinde Silberstedt und liegt am Fluss „Treene“ der aufgrund seines naturbelassenen Verlaufes ein beliebtes Wassersportrevier für Kanufahrer ist. 

In fußläufiger Entfernung gibt es ein Waldgebiet mit ausgeschilderten Reitwegen. Zusätzlich ist die Landschaft durch zahlreiche Wander- und Fahrradwege erkundbar.

Desweiteren findet man hier einen kleinen Campingplatz, ein nettes uriges Café und einen rustikalen Imbiss.

In der Nachbarschaft gibt es einen Kanuverleih.

In ca. 6 Kilometer Entfernung liegt der Ort Jübek. 

Hier gibt es alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Einkaufsläden, Friseur, Ärzte, Tankstelle, Apotheke u.v.m… 

Grundschule und Kindergarten sowie eine Seniorenwohnanlage und –Betreuung. 

Der Bahnhof sichert die regelmäßigen Zugverbindungen nach Husum, Flensburg, Kiel und Hamburg. 

Die Autobahn A7 ist in ca. 19 Kilometer erreichbar.  

Zu den Städten Husum, Schleswig und Flensburg beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km.

Zur romantischen Schlei, so wie zur Nordsee oder Ostsee ist es nicht viel weiter.

Sonstiges:

Energieausweis liegt vor.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!