Ferienhaus mit 1. Wohnsitz

Angeboten wird ein Ferienhaus mit 1. Wohnsitz.

Die Wände bestehen aus 10cm dicken Holzständerwerk welche mit 10cm dicken Ökologischer Holzfaserdämmung gefüllt sind.

Der Boden und die Decke jeweils aus 16cm dicken Holzständerwerk und dementsprechend 16cm Holzfaserdämmung.

Die Wände sind alle beidseitig mit 15mm dicken Osb beplankt und als Abschluss mit Gibs bestückt.

Es gibt ein Bad mit Badewanne.

Einen Abstellraum mit einem kleinen Fenster der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem zwei Wandschränke die Platz für zum Beispiel Putz Utensilien bieten. Im Bereich des Fensters wurde die Unterkonstruktion so vorbereitet, dass die Möglichkeit bestünde dort eine Türe zum Garten hin ein zu bauen.

Der Hauseingang bietet auf der rechten breiteren Seite Platz für den Kleiderschrank und auf der Linken schmaleren Seite für die Garderobe.

Die Schlafmöglichkeit wäre über eine Elektrische Plattform im Wohnzimmer Bereich über der Couch zu erreichen. Diese muss noch errichtet werden.

Die Küche bietet Platz für zwei 60er Hochschränke, einen 60er Spülenschrank, ein Eckrondel, einen 60er Ofenschrank, einen 20er Ausziehschrank und einen 60er Unterschrank oder einer Spülmaschine.

Alle Fenster sind zweifach Verglasung und teils mit innenliegende Sprossen Angefertigt.

Es wurde auf Fußbodenheizung ausgelegt. Die Therme muss besorgt werden.

Alle Wasserleitungen und Abwasserrohre wurden im Erdreich neu verlegt und auch im Haus verlegt und angeschlossen. Ebenso die Stromleitungen.
Die Wasserleitung wurden zusätzlich mit einem Thermolint ausgestattet, so hat der Frost keine Chance.

Ein kleiner Garten rund ums Haus lädt zur gemütlichen Gestaltung und zum entspannen ein. Es wäre auch möglich dort sein Auto zu parken.

Das Haus muss fertig gestellt werden!

Das Haus steht auf einem Campingplatz in Xanten (Urseler Straße 18). Die Jahrespacht beträgt 1700€ die bis Februar 2024 schon bezahlt ist. Zzgl kommen die Strom und Heizkosten.

Auf dem gesamten Platz sind Hunde leider verboten!

Der Platz liegt nur 10-15 min. von der Südsee entfernt, welche mit einem tollen Lokal zum auswärts essen einlädt. Rundherum gibt es viele Wanderwege und Radwege. Die Stadt Xanten bietet viele Sehenswürdigkeiten und Musen an und lässt den Abend mit vielen tollen Speisemöglichkeiten ruhig und entspannt ausklingen.

Der Preis ist Verhandelbar.

Bei Interesse oder fragen gerne melden.

Weitere Fotos auf Anfrage.

Ich wünsch euch viel Freude und hoffe auf einen Potenziellen Käufer/in der/die das Haus fertig stellt und es mit Liebe füllt.

Liebe Grüße