Ferienhaus bei Venlo, Europarcs Maasduinen zu verkaufen
149.750 €
184.000 €
- WLAN
- Möbliert
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Spülmaschine
- TV
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Beschreibung
Gepflegtes Chalet (49 m² Wohnfläche) für 4 Personen, incl. Grundstück 256 m², im Europarcs Maasduinen, Belfeld bei Venlo provisionsfrei zu verkaufen.
Ideal zu erreichen, ab Grenzübergang Venlo ca. 10 min. mit dem Auto.
Das Exclusif Chalet ist ideal um in einer von Wäldern und viel Wasser umgebenen Landschaft (Nationalpark Maasduinen) dem hektischen Alltag zu entfliehen. Rad- und Wanderwege sind mehr als ausreichend vorhanden.
Das Chalet ist im Wohn- und Essbereich teilweise mit Bodenfenstern ausgestattet und bietet daher sehr viel Licht und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Bäume. In diesem Bereich finden Sie die komplett ausgestattete offene Wohnküche mit Kühlschrank, Spülmaschine Mikrowelle, Gasherd mit Abzugshaube und sämtlichen Geschirr und Besteck. Auch ein massiver Esstisch mit 4 Stühlen befindet sich in diesem Bereich. Im Wohnbereich finden Sie eine Ledercouch, 2 Sessel (2024 neu gekauft), sowie einen großen Fernseher (CAI Anschluß). WLAN gibt es im kompletten Park. Eine Klimaanlage (eingebaut 08/2022) befindet sich im Wohn- Essbereich. Mit dieser können Sie im Sommer das komplette Chalet kühlen, sowie in der kälteren Jahreszeit kostengünstig beheizen. Eine Gasheizung (preiswertes Propangas) ist selbstverständlich vorhanden, mit Heizkörpern in allen Räumen.
2 Schlafzimmer mit Doppelbetten (1 Zimmer mit großen geräumigen Einbauschrank) sowie das Bad (incl. Dusche) runden das Chalet perfekt ab. Im Aussenbereich finden Sie auf der Terasse einen Tisch mit 4 Stühlen, sowie eine großzügige Lounge zum relaxen.
Im Park befindet sich ein Hallenbad (kostenlose Nutzung), einen Badesee mit Sandstrand, Restaurant, kleinem Einkaufsshop, Fitnessmöglichkeiten, Spielplätze für Kinder, sowie die Parkverwaltung.
Das Chalet wird ohne die übliche Mehrwertsteuer verkauft, und bietet Ihnen zusätzlich wenn gewünscht, Vermietungseinnahmen (2023 ca. 11.700,- € Mieteinahme, 2024 ca. 11.500,- € Mieteinahme). Das Chalet ist auch für 2025 schon gut gebucht.
Die jährlichen Parkgebühren belaufen sich auf 2.675,- €, Wartungsverträge, Internet, Müll, Energiekosten die verpflichtend sind kommen dazu.
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache selbstverständlich möglich.
Der Kauf wird über einen holländischen Makler, der eng mit Europarcs arbeitet, abgewickelt. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen.
