Ferienhaus am Fleesensee - Mecklenburgische Seenplatte - in traumhafter Lage

**Dieses Tolle Haus** verfügt jeweils über eine Grundfläche von 119 m², verteilt auf jeweils 2 Etagen. Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Keller und PKW-Stellplatz.

Das Objekt ist voll erschlossen, Gas, WLAN, Wasser- und Abwasser. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück an.

Das Ferienhaus wird voll möbliert verkauft.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche sowie das Gäste-WC mit Dusche, im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, Flur und das Badezimmer vorhanden.

Zu dem Haus gehört ein separat begehbarer Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern, Grill usw.

**Lage:**

Göhren-Lebbin ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in MV und ist seit 12/2003 ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ortsteil Untergöhren liegt direkt am Ufer des Fleesensee und gehört zu den schönsten Orten der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte und befindet sich unmittelbar an der größten Ferienanlage Nordeuropas, bestehend aus Hotels, Ferienhäusern, einem Robinson-Club, Golfplätzen und einem Wellnesbad. In Untergöhren betreibt die Weisse Flotte Müritz eine Anlegestelle für Fahrgastschiffe in Richtung Malchow und Waren. Auch der Yachthafen ist fußläufig in ca. 250 m zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Marina, inkl. Bootsverleih.

Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis ist für das Haus vorhanden (71,06 kWh/(m².a) und (65,56 kWh/(m².a), Gültig bis 20.06.2034.

Zurzeit wird das Objekt als Ferienhaus vermietet.

Der Kaufpreis beträgt 350.000,00 € zzgl. Notarkosten und Grunderwerbssteuer, zzgl. 7,14 % Maklercourtage-die jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen werden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben auf Aussagen des Verkäufers und vorhandenen Unterlagen beruhen. Es wird somit für die vorgenannten Daten keine Haftung übernommen.