Feines Einfamilienhaus mit Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Oldenburg!

450.000 €

  • Wohnfläche 115,01 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 231 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 2023
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Standort

26135 Niedersachsen - Oldenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Machen Sie es sich gemütlich!
Ihr Einfamilienhaus wurde in diesem Jahr auf einem ca. 231,00 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 115,01 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Jalousien sind elektrisch und die Fenster 3fach verglast.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Von der Wohnküche haben Sie Zugang auf Ihre Terrasse. An den Wohnbereich grenzt der Hauswirtschaftsraum. Neben der Wohnküche befindet sich ein weiteres Zimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer mit Zugang auf den großen Balkon und ein Bad.
Zur Ihrem neuen Zuhause gehören 2 PKW-Stellplatze.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Jalousien

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 231 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in sog. "2. Reihe" angenehm ruhig im zentrumsnahen Stadtteil Osternburg.
Der Oldenburger Stadtteil Osternburg liegt im Osten der Stadt und grenzt an die Innenstadt. Die kurze Distanz zur Innenstadt und eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu Universität und anderen zentralen Punkten, machen Osternburg sehr attraktiv. In Unmittelbarer Nähe befindet sich der "Drielaker See" - ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Die Autobahn A29 ist nur wenige Kilometer entfernt. Mehrere Buslinien verbinden Osternburg mit anderen Stadtteilen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 001007

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