Faulenzers Glück: du schläfst, aber Geld kommt und kommt...

Unter den 1-Zimmerwohnungen, als Kapitalanlage, wird die ideale Wohnung verkauft:
1. zentrale Innenstadtlage, Wedding-Mitte, U-Bahn "Leopoldplatz".

2. Etage ist ideal - nicht die erste (Sie können Ihr Fenster auch nachts offen lassen) und nicht die letzte – kein "Glück", als dem Ersten, vom möglichen Wasserschaden im Dach.

3. Wohnfläche ist ideal, 34 m2. Es reicht für ein komfortables Leben. Mehr Quadratmeter - mehr zahlen.

4. Grundriss ist ideal, comme il faut !!! Vergleichen Sie mit anderen Wohnungen - räumiger Flur, Badezimmer, um sofort Hände zu waschen, dann helles quadratisches Wohnzimmer mit Fenster und Balkontüren von der Größe der gesamten Wand !!! + Balkon + Küche mit Fenster.

5. gemütlicher Balkon im Vorderhaus ist ideal - 2 x 2 Meter, mit zwei Regenablauflöcher, ab 2018 - neu, wie auch Fassade.

Aber das sind alles Kleinigkeiten...

6. Hauptmerkmal der Wohnung ist Mieter: Mieter - ist ideal !!!
a) In dieser Wohnung wohnt der beste Mieter Deutschlands. Sparsamer, höflicher, ordentlicher, ruhiger, freundlicher, verantwortlicher und aktiver.
b) Monatliche Miete für ihn (hundertprozentiger Betrag) zahlt direkt auf unser Bankkonto das Sozialamt !
Der Staat garantiert. Der Staat zahlt so punktlich, so wie eine Schweizer Uhr läuft...
Wir besitzen die Wohnung seit 10 Jahren, die Uhr hat nie die Zeit verloren...
c) Wenn am Jahresende vom Hausverwalter eine Nachzahlung kommt, legt Mieter die Unterlagen an gleichen Tag nach dem Erhalten auf den Tisch des Sachbearbeiters des Sozialamtes vor. Sozialamt überweist Nachzahlungen unverzüglich.
d) Alle drei Jahre machen wir Mieterhöhung. Wenn ihm unser Brief mit Mieterhöhung kommt, legt Mieter die Unterlagen an gleichen Tag nach dem Erhalten auf den Tisch des Sachbearbeiters des Sozialamtes vor. Sozialamt beginnt die erhöhte Miete ab von uns gezeigtes Datum unverzüglich zu zahlen. Sehen Sie unseren letzten Kontoauszug (Mieterhöhung ab 1.03.2024 war) in der Anlage.
e) Seine Freunde, professionelle Maler, bemalten aus Freundschaft zu ihm die Decken und Wände der gesamten Wohnung.
f) Wir sind auch mit ihm befreundet. Wir helfen, so gut wir können: Elektroherd wurde durch einen neuen ersetzt, haben eine neue Duschkabine eingebaut, den Austausch der Sanitäranlagen im Badezimmer und den Anstrich des Flurs bezahlt.
g) Ich bin sicher, dass Sie nach Kauf der Wohnung auch mit einem solchen Mieter Freundschaft schließen werden. Er hat uns kein einziges Mal enttäuscht.
h) Der Mieter hat, leider, einen Nachteil. Einen, aber grossen...
Er liebt unsere Wohnung, unseren Stadtbezirk Wedding und hat keine Lust, zu kündigen und auszuziehen. Hätte er eine Kündigung gemacht, hätten wir die Wohnung sofort verkauft, weil alle Interessenten zum Eigenbedarf kaufen wollen...

Bez. Einkommen von der Vermietung:

Kaltmiete: 311,77 Euro x 12 Monate = 3.741,24, fast 4.000 € !!! pro Jahr.
Nebenkosten: 140,34 Eur
Warmmiete: 452,11 Eur - jeder Monat kommt 452,11 Eur.
Brutto, das auf das Konto kommt, 5.425,32 €.

fast 4.000 Euro !!! pro Jahr - sind NETTOgewinn. Jedes Jahr.

Faulenzers Glück: du schläfst, aber Geld kommt und kommt...
und Geld kommt DIR, nicht dem Nachbar...