Zwischen Greifswalder und Prenzlauer! Kleine Wohnung mit großem Potenzial!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1998 erbauten Gebäudekomplexes, der aus mehreren Einzelobjekten besteht. Die WEG ist hier dementsprechend groß, die Wohnungen größtenteils vermietet.

• Der Hausgemeinschaft steht ein großer Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 38 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei offen gehaltene Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen
• Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 400,00 Euro unbefristet vermietet. Der MV besteht seit Juni 2019; die Kündigungsfrist für einen Eigenbedarf beträgt drei Monate.

# Ausstattung
- hochwertiges Laminat
- über die gesamte Wohnraumtiefe befenstert, daher sehr gut belichtet
- Einbauküche
- gut geschnittener Grundriss, mit kurzen Verkehrswegen und optimaler Aufteilung

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Wenn man an Prenzlauer Berg denkt, fallen einem sofort viele Synonyme ein, um den Standort zu beschreiben.

Hier ist jedoch nicht unbedingt der lebendige Tourismus, zwischen Kneipen, Markttreiben und Kultur gemeint, sondern eher der wohnliche und etwas ruhigere Teil, gelegen in Laufweite des S-Bahnhofs Greifswalder Straße (Ringbahn).

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten - einschliesslich der Telefonnnummer - zeitnah bearbeiten können.

Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, prüfen Sie bitte VOR der Besichtigung, ob ein tatsächlicher Eigenbedarf in Ihrer Situation auch gegeben ist.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Anbieter-Objekt-ID: 528#l2H3Lx