Familienvilla mit Gartenparadies - Besichtigung 16.09.2023
539.000 € VB
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.006 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 4
- Baujahr 1987
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht unsere große Familienvilla in Oberfell - ca. 590 qm Nutzfläche - mit Einliegerwohnung, umgeben von einem sonnigen Gartenparadies.
Der Ort selbst liegt am rechten Moselufer, ca. 21 Kilometer von Koblenz und ca. 29 Kilometer von Cochem entfernt. Nachbargemeinden sind moselaufwärts Alken und moselabwärts Niederfell.
Oberfell liegt überwiegend am Gleithang einer Moselbiegung auf der Schwemmfläche des vom Hunsrück einmündenden Oberfeller Bachs und am zum Hunsrück aufsteigenden Hang.
Das Haus besteht aus 4 Ebenen plus Dachboden. Ausgestattet mit 40 qm Sonnenterrasse, 3 Balkon-Terrassen, großer Garten, Einliegerwohnung, Keller, Weinkeller, Einbauküche, 2 Vollbäder, Duschbad, Gäste-WC, Fliesenböden, Parkett, Einbauschränke, Kunststofffenster, Marmor- und Holztreppen, hohe Deckenhöhen
Raumaufteilung:
Untergeschoss/Einliegerwohnung: offene Küche mit Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, ca. 40qm Sonnen-Terrasse, 1 Bad mit Wanne/Dusche, Abstellraum,
auf gleicher Etage 1 Mehrzweck-/Arbeits-/Gästezimmer, Heizung und Öltanklager, ein weiterer Abstellraum
Erdgeschoss: Arbeitszimmer/Gästezimmer, Gäste-WC, Küche und HWR, sehr großer Wohn-/Essbereich mit Kamin, 2 Wintergärten, umlaufende SÜD-WEST Balkon-Terrasse
Dachgeschoss: Master-Bedroom, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Master-Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon
Dachboden: ausbaufähig
Keller: Hausanschlüsse, Lagerraum, Weinkeller, Übergang zur Doppelgarage
Im Außenbereich: große Morgen-Terrasse mit angrenzender Teichanlage; 2 Stellplätze
Unterstützt von unserer Verwaltung stehen wir für ernsthafte Interessenten und Besichtigungen zur Verfügung.
