Familientraum mit idyllischem Garten, Terrasse, Kamin!

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein- / Zweifamilienhaus, erbaut circa 1999/2000 erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Geschosse zuzüglich Spitzboden. Die Immobilie kann sowohl als klassisches großes Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden.

Es bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.286 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, zuletzt wurde 2022 die Gaszentralheizung erneuert und das komplette Erdgeschoss saniert. Das Objekt ist voll erschlossen und wird für Sie ab dem 01. November 2024 verfügbar sein.

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt, sowie eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zwei Bäder mit Tageslicht bieten jeweils sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Für Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Der Fußbodenbelag variiert zwischen Teppich, Fliesen und Laminat.

Weitere Highlights sind: der eigene Garten, eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Dachgeschoss, eine elektrische Toranlage, ein gepflasterter Hof mit Parkmöglichkeiten zusätzlich zur Doppelgarage, großzügiges Nebengelass, Glasfaser auf der Straße, Rollläden im ganzen Haus und eine neue Heizung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1286 m²

# Lagebeschreibung
Storkow, gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von Wasser und Natur, ist es ein idealer Ort für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Burg, den Marktplatz mit historischen Gebäuden und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wassersport auf den umliegenden Seen und Wanderwege durch die Natur.

Storkow ist zudem für sein lebendiges Gemeinschaftsleben bekannt, mit zahlreichen Festen und Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region zelebrieren. Mit seiner guten Anbindung an das Verkehrsnetz bietet Storkow sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu größeren Städten, ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Immobilie befindet sich im Storkower Ortsteil Alt Stahnsdorf.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,03 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.01.2024
Gültig bis: 2034-01-03
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0895