Familientraum mit großem Garten am Waldrand!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Zuhause. Die modernen Sanierungsmaßnahmen und die großzügigen Räumlichkeiten lassen das Herz jeder Familie höher schlagen. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 120 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.607 m². Die fünf gemütlichen Zimmer bieten ausreichend Platz und wurden in den vergangenen Jahren liebevoll saniert.

Der Umbaute Innenhof beherbergt neben der Garage, eine Sommerküche, ein Waschhaus, den Abstellraum und einen Partyraum mit Kamin. Der Garten endet am Waldrand und bietet ausreichend Fläche für die Kinder zum spielen, für den Anbau von Lebensmitteln und eventueller Tierhaltung. Natürlich sind auch gemütliche Abende am Feuer sehr gut denkbar.

# Ausstattung
Das Objekt ist Teilunterkellert, dort befindet sich die Heizungsanlage von Viessmann aus dem Jahr 1992 und die Öltanks.
Glasfaserleitungen für schnelles Internet ist bereits verlegt. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Das Dach, die Fenster, Innentüren, Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert.

Sie können problemlos einziehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1607 m²

# Lagebeschreibung
Möhlau, ein Ortsteil von Gräfenhainichen, bietet eine idyllische Umgebung für ein familienfreundliches Zuhause. Die umliegende Landschaft und der Möhlauer See laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Nähe zu Gräfenhainichen bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dingen des täglichen Gebrauchs. Die Stadt Dessau-Roßlau und die Autobahnauffahrt A9 sind 10 Autominuten entfernt.

Erleben Sie das Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit in diesem malerischen Ortsteil, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensphilosophie verkörpert.

# Sonstiges
Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.


Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 169,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SH-0261