Familienparadies wartet auf Ihren Einzug

# Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus steht unter dem Motto: "Familienparadies wartet auf Ihren Einzug" und wurde im Jahr 2017 auf einem 720 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf 160 m².

Das Haus besticht durch seine Vorzüge auf den ersten Blick, bodentiefe Fenster und eine großzügige Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein. Der Wohn-/ Essbereich mit offener und hochwertiger Einbauküche, ist ein ideales Paket für eine Familie und gesellige Stunden mit Freunden.

Vom Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein hellen Flur, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum, von wo Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage haben.

Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gästebad runden hier das Raumangebot ab.

Das gesamte Haus ist mit einem Vinylbelag und Fliesen ausgelegt und wird per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt.

Die großzügige Doppelgarage mit einem Abstellraum bieten genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und natürlich für Ihre PKW.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
- Gas Brennwerttherme mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung 2017
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2017
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 48 m² überdachte Terrasse
- hochwertige Ausstattung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem jungen Wohngebiet der Stadt Jever. Ein Wahrzeichen der über 1000 Jahre alten Stadt ist das Schloss mit seinem Museum. Historische Märkte, Natur- und Baudenkmäler sowie eine integrierte moderne Stadtgestaltung prägen das städtebauliche Gesamtensemble mit Graften und Wällen. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, verschiedene Ämter und sonstige Einrichtungen bieten Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland stärkt Jever als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus mit attraktiven Restaurants und Hotels gewinnt zunehmend an Bedeutung. Jever verfügt über ein gut strukturiertes System sozialer Dienste und bietet alle weiterführenden Schulen. Die Einkaufs- und Erlebnisstadt ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.

# Sonstiges
- eine Übergabe kann zum August 2024 stattfinden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 44.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.03.2018
Gültig bis: 26.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 266#jXFhk7