Familienparadies mit viel Charme

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus finden Sie an einer ruhigen Seitenstraße von Olbernhau. Von hier aus können Sie und Ihre Kinder vieles in der Stadt auch fußläufig erreichen.

Von der neu angelegten Terrasse und dem Balkon genießt man einen schönen Blick in die Landschaft des Erzgebirges.

Dieses Massivbau-Einfamilienhaus mit Satteldach wurde ca. 1987 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.
Die Ausstattung umfasst einen Abstellraum, eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein Gäste-WC und ein zweites Bad bieten zusätzliche Bequemlichkeit.

Durch den geräumigen Keller gibt es ein großes Platzangebot. Hier ist z.B. auch ein Gästezimmer untergebracht.
Der Spitzboden ist ausgebaut, so dass auch Platz für ein Arbeitszimmer vorhanden ist.

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung Ende August 2024 verfügbar.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Fenster als kunststoffisolierverglaste Fenster tw. mit Rolläden.
Heizung als Buderusgaszentralheizung (1998).
Zwei Schornsteine, dadurch Möglichkeit des Anschlusses eines Kaminofens oder einer anderen Heizung.
Dacheindeckung mit Bitumenschindeln (2012) und Veluxdachflächenfenster.
Elektroinstallation großteils modernisiert mit 11 KW Wallbox.
Stellplätze für drei Autos

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 594 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Olbernhau, einem malerischen Ort mit einer charmanten Atmosphäre. In der Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Parks und Spielplätze, ideal für junge Familien.

Olbernhau ist bekannt als die Stadt der sieben Täler; eingebettet in die großzügige Landschaft des Erzgebirges. Dieser Naturreichtum begründet die Lebensqualität und Attraktivität der Stadt und der Region für ihre Einwohner, Erholungssuchende und sportlich Aktive gleichermaßen.

In Olbernhau kann man Tradition und Gegenwart der Spielzeugherstellung erfahren, Unternehmen kennen lernen und ihre Produkte vor Ort erwerben. Diese Tradition ist anschaulich und erlebbar in Olbernhau als erzgebirgisches Drechselzentrum. Als Spielzeugland ist Olbernhau insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktiver Urlaubsort.

Olbernhau bildet eine wichtige Brücke in die Nachbarregion Tschechien. Diese Brückenfunktion wird sowohl auf wirtschaftlicher als auch auf kultureller Ebene belebt und ausgebaut. Wir fördern den Austausch in der Grenzregion und schaffen Möglichkeiten für Kontakte und Begegnungen zwischen Deutschen und Tschechen.
Olbernhau war von jeher ein innovativer Wirtschaftstandort und Produktionsstätte hochwertiger und moderner Erzeugnisse.

Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule und das Gymnasium Olbernhau machen, neben dem reichlichen Vereinsleben in der Stadt, das Leben in Olbernhau für Familien lebenswert.
Quelle. www.olbernhau.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 207,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.03.2017
Gültig bis: 2027-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RL-04551