Familienoase am Feldrand: Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlgarantie in Felm
Familienoase am Feldrand: Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlgarantie in Felm
Familienoase am Feldrand: Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlgarantie in Felm
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Familienoase am Feldrand: Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlgarantie in Felm
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Familienoase am Feldrand: Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlgarantie

429.000 €

24244 Schleswig-Holstein - Felm
09.05.2024
  • Wohnfläche 139,10 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 651 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1976
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

24244 Schleswig-Holstein - Felm

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich wünschen könnten – Komfort, Raum und eine bezaubernde Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Dieses Einfamilienhaus wurde circa 1976 in massiver Bauweise auf einem großzügigen circa 651 m² Grundstück erbaut.

Mit einer Wohnfläche von 115,02 m² verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss, sowie einem 24 m² großen beheizten Wintergarten und zwei zusätzlichen wohnraumähnlichen Zimmern im Untergeschoss, bietet dieses Haus genug Platz für die ganze Familie und mehr. Jede Etage verfügt über ein Duschbad, was den Komfort und die Funktionalität weiter erhöht.

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Essecke sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das durch einen Balkon mit Blick ins Grüne erweitert wird – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, je nach Bedarf und Lebenssituation.

Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Stauräumen außerdem ein wohnraumähnlich ausgebauter Bereich mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Anschluss an ein Duschbad. Ob als Gästebereich, Unterbringung für die Schwiegermama oder erwachsene Kinder, ausgedehnter Hobbybereich oder Homeoffice, die Möglichkeiten sind vielfältig. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu dem beheizten, großzügigen Wintergarten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand, dank kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre. Alle Fenster wurden im Jahr 2000 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und verfügen über Rollläden. Die Fassade wurde circa 2014 komplett gedämmt und neu verklinkert, das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2016 komplett erneuert, und das Dach erhielt 2018 eine neue Deckung und Dämmung. Die Küche wurde 2021 erneuert, und im Jahr 2022 wurden die Fliesen im Wohnbereich erneuert.

Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1997 mit einem Brenner aus dem Jahr 2010, die zuverlässig und effizient arbeitet.

Ergänzt wird das Angebot im Außenbereich um eine Gartenhütte, sowie einen Carport.

Lassen Sie sich vorab durch unseren 360° Rundgang oder auch vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 651 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Felm – einem idyllischen Ort, der ländlichen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Eingebunden in Wiesen und Felder, nur wenige Kilometer von den Ostseestränden entfern, bietet Felm einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite, von lokalen Geschäften bis hin zu erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

An der südlichen Gemeindegrenze wird Felm von der Bundesstraße 76 von Kiel nach Eckernförde durchquert. Die Landeshauptstadt ist nach ca. 7 km erreicht.

Insgesamt bietet Felm eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in dieser bezaubernden Gemeinde und finden Sie Ihr perfektes Zuhause in Felm.

Lassen Sie sich auch vor Ort von der einzigartigen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 2034-04-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 293558

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