Familienleben mit Komfort

436.432 €

31167 Niedersachsen - Bockenem
26.04.2024
  • Wohnfläche 166 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 700 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

31167 Niedersachsen - Bockenem

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Mit vielen cleveren Details punktet dieses satteldachgekrönte Fertighaus. An den quadratischen Baukörper schließt sich ein großzügig verglaster Erker mit Terrassenüberdachung an. Über dem Hauseingang befindet sich ein von starken Säulen getragener Balkon, der in ein Carport übergeht. So gelangt man auch bei Regenwetter oder bei Schneefall stets trockenen Fußes ins Haus. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer repräsentativen Diele empfangen, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass Gedränge entsteht. Vor allem Familien, die gerne Besuch empfangen, werden diesen Vorteil zu schätzen wissen. Rechts neben dem Eingang liegen die Garderobe sowie das Gäste-WC. Links befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie der Zugang zur Küche. So muss man die schweren Wochenendeinkäufe nicht durch das gesamte Haus tragen. Nahtlos geht die Küche in den Wohn- und Essbereich über, der durch den Erker einen T-förmigen Schnitt erhält. Ungewöhnlich, aber nicht unpraktisch, denn so ist Platz für eine designstarke Kochinsel, die sich in einen großen Esstisch verlängert. Der lichtdurchflutete Erker bietet sich für ein großes Ecksofa mit breiter Liegefläche oder für eine gemütliche Sitzgruppe mit Beistelltisch an. Das Multimedia-System inklusive Fernseher kann entlang der Innenwand, die die Gemeinschaftsräume vom Homeoffice trennt, installiert werden. Die Heiz- und Haustechnik wird im Technikraum untergebracht. Zur Wahl stehen - je nach gewünschtem Effizienzstandard - verschiedene Heizungsanlagen. Ob Luft-Wärmepumpe oder Holzpellet-Heizung: Alle verfügbaren Systeme arbeiten besonders energiesparend und schonen damit die Umwelt und den Geldbeutel. Steigern lässt sich die Energieeffizienz mit einem Smart Home-Paket. Das Dachgeschoss zeigt sich ebenso luftig und großzügig wie das Erdgeschoss: Aufgrund der flachen Dachneigung lässt sich die vorhandene Fläche fast ohne Einschränkungen nutzen. Um eine Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad sowie ein separates Kinderbad mit Dusche.

# Ausstattung
In der Ausstattungslinie ZAF (zur Ausstattung fertig). Effizienzklasse KfW40+ inkl. PV und Speicher. Sparen Sie bei der Innenausstattung bares Geld und bauen Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen aus.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Bockenem, einem charmanten Städtchen im östlichen Niedersachsen, das oft übersehen wird, aber eine Fülle von Schätzen für Besucher bereithält. Mit seiner reichen Geschichte, seiner malerischen Landschaft und seinem pulsierenden Gemeinschaftsleben bietet Bockenem eine einladende Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung.
Bockenem kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken, die bis in das frühe Mittelalter reicht. Die Stadt war einst ein bedeutendes Zentrum des Handels und der Kultur und war für ihre florierende Wirtschaft bekannt. Spuren dieser Vergangenheit sind noch heute in den historischen Gebäuden und Denkmälern der Stadt zu finden, die einen Einblick in die reiche Geschichte und Traditionen von Bockenem bieten.
Die Gemeinschaft von Bockenem ist eng miteinander verbunden und stolz auf ihre lokale Kultur und Traditionen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte und kulturelle Festivals bringen Einheimische und Besucher zusammen, um das gemeinsame Leben zu feiern und die Vielfalt der lokalen Kultur zu genießen. Die Gastfreundschaft der Bewohner trägt dazu bei, dass sich Besucher in Bockenem sofort willkommen fühlen.
Obwohl Bockenem eine kleine Stadt ist, gibt es dennoch einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die St. Pankratius Kirche, ein architektonisches Juwel mit einer reichen Geschichte, ist ein beliebtes Ziel für Besucher, die die sakrale Kunst und Architektur bewundern möchten. Darüber hinaus laden charmante Fachwerkhäuser und historische Gebäude Besucher dazu ein, durch die engen Gassen der Altstadt zu schlendern und die authentische Atmosphäre von Bockenem zu erleben.
Die Umgebung von Bockenem ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einlädt. Die sanften Hügel, Wälder und Flüsse der Umgebung bieten endlose Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Besucher können auch die nahegelegenen Parks und Gärten erkunden oder einfach nur die ruhige Atmosphäre der Natur genießen.
Bockenem mag zwar klein sein, aber sein Charme und seine Schönheit sind unbestreitbar. Für Menschen die die Vorzüge des ländlichen Lebens suchen, ist dieses Städtchen ein wahres Juwel.

# Sonstiges
Abbildung enthält Sonderausstattungen die nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind.

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.

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Mobil: 0152 34 25 59 28
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Anbieter-Objekt-ID: 12354-690

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