Familienhaus mit Freiraum - komfortabel und idyllisch im aktuellen Baugebiet in Bad Gandersheim!

**Ausstattung**

Ihr Town & Country Haus hat alles drin, was man braucht:

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Rollläden
* Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
* Vorrüstung für ein E-Auto
* Spitzbodenbeleuchtung
* bodengleiche Dusche
* Sanitärausstattung
* Bodenplatte
* 18 Monate Festpreisgarantie

**Hier fühlt sich jeder wohl**

Angeboten wird unser **Landhaus 142**. Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen.

Unsere Häuser werden Schlüsselfertig an Sie übergeben. Das heißt Sie brauchen nur noch vor dem Einzug Fußboden verlegen, malern bzw. tapezieren. Entweder in Eigenleistung oder Sie sparen Zeit und nutzen die Kontakte zu unseren Partnern und Handwerkern aus dem Landkreis.

**Kaufpreis mit Grundstück**

Im angegebenen Preis sind die Kosten für das Haus sowie für das Grundstück enthalten. Die Baunebenkosten sind noch nicht inbegriffen, da diese auch maßgeblich vom finalen Haustyp abhängen, der auf das Grundstück gebaut wird. Hier ist baurechtlich viel möglich, sollte der angegebene Haustyp noch nicht Ihren Wünschen entsprechen.

**Lage**

Das Baugebiet „Am Lahberg“ liegt verkehrsgünstig am südlichen Ortsrand von Bad Gandersheim, mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A7, zu Fuß ist man nach rund 10 Minuten in der schönen Altstadt von Bad Gandersheim. Trotz der verkehrsgünstigen Lage sind die Grundstücke ruhig gelegen, da die nahe Bundesstraße tiefer gelegen ist und durch eine bewaldete Böschung von den Grundstücken abgeschirmt wird.

Von den Grundstücken hat man einen wunderbaren Blick auf die Stadt Bad Gandersheim und auf die sanften, umliegenden Hügel des Harzvorlandes. Man ist zu Fuß zum einen sehr schnell für einen Spaziergang in der Natur und umliegenden Feldern und Wäldern, zum anderen sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum ebenfalls schnell erreicht.

Bad Gandersheim hat für seine Bewohner viel zu bieten. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadt attraktiv für z.T. interational tätige Unternehmen sowie zahlreichen mittleren Betrieben. Weiterführende Schulen (Gymnasium und Oberschule), Grundschulen und 7 Kindertageseinrichtungen kümmern sich um die Bildung des Nachwuchses. Als staatlich anerkanntes Heilbad verfügt Bad Gandersheim mit 3 großen Paracelsus-Reha-Kliniken, weitläufigen Kur-und Parkanlagen, Allgemein- und Fachärztem, sowie Waldflächen und Schwimmbädern über eine außerordentlich gute Gesundkeitsversorgung. Ein überregionales Kulturangebot, ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot und die historische Altstadt runden den attraktiven Standort ab.

**Beratung**

Die Baunebenkosten sind immer individuell zu berechnen. Das sorgt bei vielen Bauherren für Unsicherheit. Bei uns erhalten Sie jedoch, in Ihrer persönlichen Beratung, alle anfallenden Kosten genau und transparent aufgezeigt. Das ist ein riesiger Vorteil und schützt Sie vor zusätzlichen bzw. nicht eingeplanten Kosten. Jeder kennt diese Geschichten, dass es am Ende teurer als geplant war. Uns ist nicht nur wichtig, dass Sie mit uns bauen, sondern auch, dass Sie sich Ihr Haus dauerhaft gut leisten können.

Durch unsere **18 Monate Festpreisgarantie** erhalten Sie außerdem die beste Planbarkeit und höchste Sicherheit für Ihr Bauvorhaben!

**„Kann ich mir den Hausbau leisten? Wie viel Haus kann ich mir überhaupt leisten?"**

Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice. Rufen Sie uns einfach an und starten unkompliziert mit Ihrer unverbindlichen Budgetplanung und einem ca. **30minütigen Kennlerngespräch**. Wenn alles passt, unterstützen wir Sie gern bei der Beantragung Ihrer Baufinanzierung. Sie erreichen uns **Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr** unter **05121 17 44 760** oder schreiben Sie uns eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch.

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage **www.hausbauhildesheim.de** über unser Repertoire bestehend aus aktuell 38 Haustypen. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!