Familienglück an der Spree: Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hangelsberg bei Berlin! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 123,43 Quadratmetern und besticht durch eine idyllische Lage auf einem Ufergrundstück mit unglaublichen 1902 qm Grundfläche. Mit der Spree vor der Tür und einem einem Bodenrichtwert von ca. 390 €/qm, stellt das Haus eine einmalige Gelegenheit dar. Das Haus wird provisionsfrei angeboten.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch auf den neuesten Stand der Technik verweist.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Spree ermöglicht. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für verschiedenste Aktivitäten im Freien. Zusätzlich rundet ein ansprechendes Gartenhaus das ästhetische Gesamtbild ab.

Das Haus präsentiert sich in einem renovierten Zustand, wobei der schöne Holzdielenboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die funktionale Küche verbindet praktische Elemente mit einer einladenden Atmosphäre, um Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis zu ermöglichen.

Diese Immobilie in Hangelsberg vereint modernen Komfort mit atemberaubender Naturnähe und bietet Ihnen somit ein ideales Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Dielenboden
• Gasheizung aus dem Jahr 2023
• Garage
• Gartenhaus
• Keller
• Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1902 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil, gelegen in einer begehrten Nachbarschaft! Nur einen Katzensprung von der pulsierenden Hauptstadt Berlin entfernt, erreichen Sie Ihr persönliches Refugium in nur 45 Minuten – sei es mit der komfortablen Regionalbahn oder dem eigenen Auto. Der Bahnhof Hangelsberg, nur 1,5 Kilometer von Ihrem künftigen Zuhause entfernt, verbindet Sie mühelos mit dm Zentrum Berlins.

Für Berufspendler bietet diese Lage einen zusätzlichen Anreiz: Die renommierte Gigafactory von Tesla liegt nur 10 Autominuten entfernt.

Für Naturfreunde liegt die Spree direkt vor der Tür. Das Müggelspree Wald- und Seengebiet ist nur wenige Minuten entfernt. Und mit nur etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt, verspricht ein Ausflug in die Märkische Schweiz eine faszinierende Reise durch malerische Landschaften, gesäumt von sanften Hügeln, kristallklaren Seen und ausgedehnten Wäldern.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Lokale Geschäfte und Supermärkte sind gut erreichbar und garantieren eine komfortable Versorgung im Alltag. Für Freizeitaktivitäten laden die malerischen Naturlandschaften der Region zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus gibt es Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Unternehmungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich freue mich Ihnen diese Traumimmobilie vorzustellen. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522737.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 282097