Familienfreundliches Einfamilienhaus im Rohbauzustand in Neustadt /Orla

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde auf einer Bodenplatte errichtet. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Hauswirtschaftsraum . Hier gibt es einen Zugang zur ebenfalls gemauerten Doppelgarage.
Neben einer großzügigen Diele ist der Platz für ein WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer vorhanden.
Herzstück des Hauses ist ein über 50 Quadratmeter großer Bereich Wohnen, Kochen, Essen.
Hier ist zentral der Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Vom Wohn- und vom Essbereich erreicht man die nach Osten ausgerichtete und der Straße abgewandte Terrasse.
Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ausgebildet und bietet Platz für zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügig auszustattendes Bad und einen weiteren Abstellraum.
Beim Bezug durch eine große Familie ist auch der offene Erker-Bereich im Obergeschoss ein sehr schöner Platz für einen Schreibtisch.

# Ausstattung
Die Immobilien wird als geschlossener Rohbau verkauft.
Das Objekt wurde auf einer wärmegedämmten Bodenplatte errichtet. Als Außenmauerwerk sind 36,5 cm Poroton X9 Steine zum Einsatz gekommen.
Das Dach ist mit hochwertigen, engobierten Tondachziegeln gedeckt.
Die Fenster haben eine Dreifachverglasung und hier wurde die Vorbereitung für elektrische Rollläden erstellt.
Die innere Erschließung des Grundstückes ist fertiggestellt.
Der Eingangsbereich, sowie die Zufahrt zur Doppelgarage sind mit einer tragfähigen Schotterkiesschicht versehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,98 %

Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Neustadt an der Orla liegt malerisch im östlichen Saaleland in Thüringen, im Saale-Holzland-Kreis. Mit knapp 9.100 Einwohnern in acht Ortsteilen bietet die hübsche Stadt abwechslungsreiche Landschaften und ein lebendiges Stadtleben.
In wenigen Autominuten gelangen Sie in die Universitätsstadt Jena und die Entfernung zum Autobahnkreuz Hermsdorf beträgt nur wenige Kilometer.
Auch kulturell hat Neustadt mit ca. 70 Vereinen, z.B. seinem bekannten Karnevalsverein, viel zu bieten.
Es finden regelmäßig abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen statt.
Das Haus liegt in einem zurzeit neu entstehenden, kleinen Baugebiet für Einfamilienhäuser am Stadtrand von Neustadt an der Orla.
Die Lage am Rande des Baugebietes ist ruhig und ausgesprochen sonnig.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur mit der Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergarten ausgesprochen gut.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Bus 0,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Der Käufer der Immobilie kann den Ausbau nach seinen Vorstellungen realisieren.
Bei Interesse steht der Verkäufer mit weiteren Handwerkerleistungen zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: EFHROHNEUS