Familienfreundliches Doppelhaus in nachhaltiger Bauweise mit Südterrasse und Garten

# Objektbeschreibung
Familienfreundlich wohnen im eigenen Zuhause, das ermöglicht dieses klimapositive Doppelhaus im grünen Norden von Pankow. Im Innern erwartet dich auf drei Geschossen und einer Wohnfläche von ca. 157 Quadratmetern eine durchdachte Grundrissgestaltung mit fünf Zimmern. Dezente Massivholzdecken, -fenster und -türen verleihen – im Teamwork mit Parkettböden deiner Wahl –stilvolle Klasse und eine gesunde Prise Hygge. In der kühlen Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung für warme Gemütlichkeit. Ob der Alltag ruft, dir der Sinn nach Aktivität oder nach Erholung steht, hier stehen deine Bedürfnisse im Zentrum: Gemeinsame Quality Time lässt sich ausgezeichnet im weiträumigen, zur Küche offenen Wohnbereich verbringen, die man bei schönem Wetter auf der Südterrasse oder im angrenzenden Privatgarten fortsetzen kann. Deine private Komfortzone beginnt in der ersten Etage, wo du auf zwei großzügige, helle Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein elegantes Wannenbad mit Fenster und einem abgetrennten Bereich für deine Waschmaschine triffst. Das Dachgeschoss wird mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Duschbad ausgebaut.

Mehr zum Projekt:

Kokoni One ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderes Wohnquartier: Die zeitlos schöne Wohnanlage bezaubert mit charmanten Echtholzfassaden, -türen und -fenstern aus nachhaltiger Forstwirtschaft und einer außergewöhnlichen Hausform, die vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind ein fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts. Um ganz unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden sorgfältig durchdachte Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert, die eine vielfältige Aufteilung im Innern ermöglichen. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Linien entscheiden. Bei der Auswahl namhafter Ausstatter haben wir ebenso auf Qualität und klassisch edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese, seltenen Bäumen und Gräsern, Sitzbänken sowie einem Gemeinschaftshaus bieten viel wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.

# Ausstattung
+ Eigener Garten mit vorgelagerter Südterrasse
+ Massivholzdecken, -türen und -fenster aus nachhaltiger Forstwirtschaft
+ Echtholzparkett samt raumweise regulierbarer Fußbodenheizung
+ Lichtdurchflutete, offene Wohnküche
+ Designerbad mit Wanne
+ Gäste-Toilette im EG, zusätzliches Duschbad im DG
+ Der Kaufpreis beinhaltet einen PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Hausgeld: 403,00 €

Grundstücksfläche: ca. 219,70 m²

# Lagebeschreibung
Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 37,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.08.2021
Gültig bis: 09.08.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXKOK000N-W-053