Familienfreundlicher Bungalow - Ihre Oase für unvergessliche Momente

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – ein zeitloses Juwel, das 1971 in solider Holzständerbauweise errichtet wurde. Dieser einladende Bungalow ist vollunterkellert und bietet eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Das Herzstück dieses Bungalows ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit natürlichem Licht durchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten, der eine nahtlose Verbindung zum wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten bietet – ein idyllischer Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien.

Mit einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die nach Belieben genutzt werden können – sei es als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer – bietet dieser Bungalow flexible Wohnmöglichkeiten, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen.

Das Untergeschoss ist eine wahre Schatzkammer an zusätzlichem Platz. Mit verschiedenen Räumen, die zur Schaffung z. B. eines Hobbyraumes genutzt werden können, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Vom Keller gibt es einen direkten Ausgang in den Garten,

Zu diesem Einfamilienhaus gehört ebenfalls eine Garage.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Vollunterkellert mit seitlichem Kellerabgang
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Großer, sonniger Wintergarten mit Fußbodenheizung und Zugang zum Garten
- Wintergarten mit elektronisch-gesteuerter Fensteröffnung
- PKW-Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,95%

Grundstücksfläche: ca. 713 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt in der idyllischen Wohngegend Konradshöhe, ein Ortsteil des Bezirks Reinickendorf.
Im Laufe der Jahre entstanden hier viele Villen umgeben von Grün und Wasser, so hat Konradshöhe seit damals nichts von seinem Charme verloren und zieht auch heute viele Neu-Reinickendorfer und Besucher an.

Das Haus liegt fast unmittelbar am Tegeler Forst, bis zum malerischen Uferweg der Havel sind es nur ca. 7 Gehminuten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Grundschule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Die Gegend ist von Wäldern und Grünflächen durchzogen, darunter der Tegeler Forst und der Tegeler See. Die Nähe zum Strandbad, die Promenade am Wasser, zahlreiche Restaurants, Bootshäuser und Fähranleger machen die Lage ebenfalls attraktiv. Dies macht sie ideal für Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und erholsame Spaziergänge entlang des Sees.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt und in nur 10 Minuten erreicht man hiermit Tegel. Dort befindet sich ein großzügiges Shopping-Center, eine belebte Fußgängerzone sowie die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flusskreuzfahrtschiffe. Außerdem ist Tegel direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto problemlos erreichen.

# Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 176,14 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.04.2024
Gültig bis: 10.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3332