Familienfreundliche Immobilie im schönen Haselbachtal, OT Reichenbach

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause im idyllischen Haselbachtal, Ortsteil Reichenbach! Diese bezugsfertige Immobilie bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss in einer ruhigen Lage, perfekt für ein entspanntes Leben fernab des Stadtlärms. Lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair und den hochwertig verarbeiteten Materialien verzaubern.
Highlights der Immobilie:
1. Elektrisches Hoftor für zusätzliche Sicherheit: Ein elektrisches Hoftor sichert nicht nur Ihre Privatsphäre, sondern bietet auch ein zusätzliches Maß an Sicherheit für Sie und Ihre Familie.
2. Große Doppelgarage: Die Immobilie verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Nie wieder Parkplatzsuche - hier haben Sie genug Raum für Ihre PKWs.
3. Vollunterkellert: Mit einem vollständigen Keller bietet diese Immobilie zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Nutzen Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen - sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
4. Kernsanierung im Jahr 2014: Eine umfassende Kernsanierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Immobilie modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie den Komfort und die Effizienz eines zeitgemäß renovierten Hauses.
5. Vorbereitung für Solaranlagen: Die Immobilie ist bereits für die Installation von Solaranlagen vorbereitet. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und gleichzeitig Ihre Energiekosten langfristig zu senken.
6. Neuer Warmwasserspeicher: Ein neuer Warmwasserspeicher steht zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren und Ihnen stets angenehme Duschen und Bäder zu ermöglichen.
Genießen Sie den Feierabend:
Entspannen Sie nach einem langen Tag und genießen Sie schöne Grillabende mit Freunden, Familie oder Nachbarn in Ihrem eigenen Garten. Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Momente im Freien.
Fazit:
Diese Immobilie im schönen Haselbachtal, OT Reichenbach, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Mit einem familienfreundlichen Grundriss, hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ist sie bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,4 %
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,4 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Siedlungslage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 260 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1