Familiendomizil in beliebter Wohnlage in Traunreut von Privat
540.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Nutzen Sie die Chance zur Vorabbesichtigung bevor das Haus in den bekannten Verkaufsportalen eingestellt wird!
Wir werden unser Elternhaus verkaufen: 1962 gebaut war es für uns ein wunderschönes Zuhause, das mit der Zahl der Kinder gewachsen ist und mit dem großen, schön eingewachsenen Garten immer auch Platz für Gäste und später die Enkelkinder bot.
Die DHH ist mit den Anbauten und ständiger Modernisierung mehr als nur eine DHH. Der Wintergarten und das Wohnzimmer mit den Panoramafenstern mit Blick in den Garten und zum Wald sowie die verschiedenen Außensitzplätze sind Wohlfühlplätze. Der zusätzliche Pelletofen im Esszimmer sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit.
Die Stadtrandlage im Süden von Traunreut bietet Ruhe, man ist aber auch schnell in der Stadtmitte. Als Kinder konnten wir Schule und Freizeitaktivitäten mit dem Fahrrad erreichen. Edeka Klück ist 10 Gehminuten entfernt, Aldi in 2 min mit dem Auto erreichbar, das Freibad in 5 min mit dem Fahrrad.
Im Haus und dem großen Keller ist genug Raum für jegliche Entfaltung: ob für die Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbies. In den hochwertigen Einbauschränken hat man dafür auch genug Stauraum.
Die Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet und dank der großen Arbeitsfläche und genügend Platz steht dem Spaß beim (gemeinsamen) Kochen und Backen nichts im Wege.
Ein Gäste WC im EG, Bad mit Badewanne und Dusche im 1.OG, WC und Waschbecken im DG, die Terrasse mit elektrischer Markise, der 1000l Wassertank für die Gartenbewässerung, der Abstellraum für z.B Gartengeräte und insgesamt 2 Garagen und 1 Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Niedertemperatur-Ölheizung kann bei Verkauf des Hauses laut Gesetz weiter betrieben werden. Der Verbrauch von durchschnittlich 2500l/Jahr (2 Personen) ist sicherlich aussagekräftiger als der Endenergiebedarf 221,5 kWh/(m² a) gemäß Energieausweis. Fußbodenheizung ist im Esszimmer verlegt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte nur bei wirklichem Kaufinteresse Kontakt aufnehmen und bei Nachfrage zu einem Besichtigungstermin eine kurze Selbstinfo, ein paar Worte zu Ihrem Bedarf angeben.
