Familien(T)raum - Energieeffiziente und exklusive DHH in Aurich-Haxtum!

# Objektbeschreibung
Diese moderne schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise erstellt und entsteht im neuen Baugebiet " östlich Im Timp in Aurich".

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119m². Hinzu kommt ein Carport mit einem externen Abstellraum.
Alle Maler- und Fußbodenarbeiten sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie die Pflasterung der Terrasse und Zuwegungen und das Anlegen des Gartens.
Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet.

Im Detail teilt sich die Haushälfte wie folgt auf:

Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, separates WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Dachgeschoss: Zimmer I mit Ankleidezimmer, Zimmer II, Zimmer III, großzügiges Tageslichtduschbad und Flur.

Spitzboden: bietet ausreichend Platz als Abstellfläche und mögliche Ausbaureserve.

Derzeit ist es noch möglich, Ihre Wünsche im Hinblick auf Maler- und Fußbodenarbeiten sowie mögliche, bauliche Veränderungen zu berücksichtigen.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 119m²
- Grundstücksgröße ca. 360m²
- 5-Zimmer
- 3-Fach-Verglasung (Rollladen optional)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- PV-Anlage mit Speichersystem
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumthermostaten
- Gäste-WC im EG
- großzügiges Duschbad im DG
- Carport mit externem Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: frei

Grundstücksfläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage des neuen Baugebiets "östlich Im Timp" in Aurich-Haxtum.
Das Baugebiet zeichnet sich neben der zentralen Lage durch großzügige Grünflächen und den direkten Bezug zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 233