Familien aufgepasst - Ein neues Zuhause für Ihre Ideen in Pluwig
269.000 €
- Wohnfläche 168 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 304 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Pluwig erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Auf zwei Etagen bietet es eine Wohnfläche von etwa 168 m² und umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Die Terrasse ist direkt mit dem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss verbunden, wodurch ein nahtloser Übergang von Innen nach Außen entsteht. Zusätzlich ermöglicht das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einem Duschbad ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem zweiten Badezimmer drei weitere Schlafzimmer, wovon alle einen Zugang zu eine der beiden Loggien haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Abstellfläche wird durch die volle Unterkellerung des Hauses geboten.
Darüber hinaus verfügt das 304 m² große Grundstück über eine Rasenfläche sowohl vor als auch hinter dem Haus. Eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge rundet das Angebot gelungen ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 304 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pluwig mit ca. 1600 Einwohnern liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, ca. 12 km von Trier entfernt, in herrlicher Höhenlage. Über die L 143 ist Trier schnell mit dem PKW zu erreichen, es besteht außerdem eine gute Busverbindung. Pluwig hat sich in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete zu einem sehr lebenswerten Ort entwickelt. Neben diversen Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Arztpraxen, Banken und mehrere Handwerksbetriebe. Eine Kita befindet sich im Ort selbst, die Grundschule ist im Nachbarort Gusterath angesiedelt. Pluwig verfügt über ein aktives Vereinsleben mit diversen Vereinen im Bereich Sport und Kultur - Highlight sind hier die in regelmäßigen Abständen stattfindenden und sehr beliebten Karl-May-Festspiele unter freiem Himmel. Pluwig zeichnet sich außerdem durch das generationenübergreifende Miteinander aus - so gibt es im Ort ein Seniorenzentrum mit Dorftreff.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12976
Rechtliche Angaben
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16-18
54292 Trier
Telefon: 0651 9797597
Fax: 0651 96790030
E-Mail: mail@volksbank.immobilien
https://www.volksbank.immobilien
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Arthur Rosch
Registernummer: B 4090
USt-IdNr.: DE 196350503
Registergericht: Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Trier, Hindenburgstraße 3, 54290 Trier
AGB
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.