Fachwerkhaus

Das Haus liegt direkt an der B51, nördlich von Bohmte.
Trotz der Lage im Außenbereich sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfes aufgrund der Nähe zu den
Ortschaften Bohmte und ferner Ostercappeln und Bad Essen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung er-
reichbar.
Die praktische Verkehrsanbindung über die B51 in Richtung Osnabrück und Diepholz sowie die nahe gele-
gene B65 / B218 in Richtung Bramsche und Bad Essen runden diese interessante Lage ab.

Ausstattung Beschreibung
Das Haus kann durch 3 Seiten aus betreten werden.
Durch separaten Eingang von der Straße gelangen Sie in den Flur der unteren Wohnung. Eine Treppe führt
von hier aus direkt in die obere Wohnung.
Von der unteren Wohnung aus gelangen Sie auch in die Diele und in den Innenhof. Dieser ist von der Straße
aus nicht einsehbar. Hier haben Kinder Möglichkeiten für Spiel und Spaß. Durch das Gartentor kommen Sie
in den Garten, der zurzeit pflegeleicht und kinderfreundlich angelegt ist. Eine Hundehaltung ist mit diesem
Garten übrigens auch möglich.
Diese Fläche beträgt mindestens ca. 400 m2, so dass hier reichlich Platz zum Spielen, Toben und Relaxen
geboten wird.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit Zugang über den Flur zum Spitzboden.
Objektzustand/Modernisierungen:
Das ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtete Gebäude erfuhr in den letzten Jahren mehrere Umbau-
ten.
In Teilbereichen – wie z.B. auf der Diele - ist die historische Fachwerksubstanz noch erhalten.
Außen- und Innenmauerwerk bestehen aus Massivmauerwerk. Das Außenmauerwerk ist teilweise mit Klin-
kern und teilweise mit Wärmedämmverbundsystem bekleidet.
Es erfolgten folgende wesentliche Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1985 sowie 2015.
Wesentliche Maßnahmen sind :
- Teilbereiche Fassadensanierung mit Klinkern 2015
- Erneuerung teilw Türen, Oberböden und teilw. Decken 1985 und 2015
- Teilweise Erneuerung der Heizungsanlage 2021 (Brenner)
- Einbau Pelletöfen 2015
- Erneuerung Bad und Gäste-WC 1985 / im Obergeschoss 2015
- Erneuerung Fenster 1985
Außerdem erfolgten folgende weitere Sanierungen:
- Einbau der Öl-Zentralheizung 1985
- Sanierung des 3-Kammer-Systems ca. 2018
- Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation 1985

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