Fachwerkhaus, Mehrfamilienhaus, Traumhaus, mit Bauplatz !!

ACHTUNG ‼️

K E I N DENKMALSCHUTZ ‼️
KEINE VERKAUFSPROVISION ‼️
KEIN MAKLER ‼️

3 x 110 qm Wohnungen im Haus möglich ‼️

SIE FINDEN IM NETZ ABSOLUT KEINE ALTERNATIVE ZU DIESEM ANGEBOT HIER ‼️

Ich berate Sie dahingehend gerne !!

KEIN ANGEBOT IM NETZ BIETET IHNEN DIESE KAPITALEN MÖGLICHKEITEN ‼️


Ich biete Ihnen hier schwersten Herzens mein absolutes Traum Haus bzw. 2 Grundstücke mit süßem Bachlauf zum Kauf an!

Aufgrund von Ehetrennung bin ich gezwungen es so schnell wie möglich zu veräußern!

Das wunderschöne Haus ist von uns über mehrere Jahre hinweg mit viel Geldeinsatz, sehr viel Liebe und viel Arbeit FACHGERECHT restauriert worden.

Vom Zimmermann wurden bereits 99% aller zu wechselnden maroden Balken ausgetauscht.

Sämtliches an Installation wie Strom, Gasleitungen, Wasser und Abwasser sind NEU und befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik !

- Neuer Stromschrank mit integriertem Blitzschutz!
- Bereit für zb. Anschluss einer Wallbox für E-Pkw!
- Abwasser bis in die Straße NEU!
- NEUE hochmoderne Gasheizung!
- Dachboden bzw. Decke des Obergeschosses mit 20cm gedämmt!
- Im Obergeschoss Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Gaskochfeld
- Unten komplett ebenerdig und mit Fußbodenheizung ausgestattet !
- Verbauter Pelletbunker mit 4300 kg Fassungsvermögen ist noch fast halb voll. Gut für einen Winter!
- Oben und unten befinden sich zwei Pelletöfen !
Diese sind allein in der Lage das ganze Haus zu heizen!!
Und sollten sie nicht zu Hause sein würde die sparsame Gasheizung ihren Dienst tuen.

UND VIELES VIELES MEHR !!

ZUM ZWECKE DER VERMIETUNG EINER DER WOHNUNGEN SIND STROM UND WASSER SCHON SEPARAT GETRENNT!!

Wunderschöner Wander- und Erholungs- Laubwald in 1 Minute zu Fuß direkt vor der Tür!

Die unfassbare Ruhe im kleinen Dörfchen Selbeck ist mit keinem Geld der Welt zu bezahlen!!
Sie hören nachts eine Stecknadel fallen!!

Das Haus bzw. vorallem das Untergeschoss benötigen ihre ganz persönliche Liebe und Kreativität und Hingabe bei der Fertigstellung!
Wie zb. Bodenbelag, Decke Schall und Wärmedämmung ( Material vorhanden ! ) Bad ausbauen etc.

Das Haus lässt sich in 2 Wohnungen mit ca. 2x 120qm Wohnfläche aufteilen!
Die Eltern mit Rollstuhl würden im Untergeschoss keine Hindernisse überwinden müssen!
Der Dachboden verfügt über einen neuwertigen Dielenboden und über weitere ca. 120qm Ausbaumöglichkeit um sogar eine 3. Wohnung entstehen zu lassen !
Auf dem angeschlossenen 2. Grundstück ( siehe Fotos ) könnte noch ein weiteres Haus gebaut werden!

Oder was natürlich viel schöner wäre, einen schönen ausschweifenden Gemüsegarten anzulegen!

Sie sollten ihrer Gesundheit zur Liebe und vorallem der Bausubstanz zur Liebe sich unbedingt mit dem Thema Fachwerkhaus auseinandersetzen!
Es gibt kein gesünderes und schöneres Wohnklima als in so einem Fachwerkhaus !
Aber solche Dinge wie Glaswolle, Tapete, Styropordämmungswahnsinn etc. haben in so einem Haus nun einmal einfach nichts zu suchen und schaden dem Haus!
Sie müssen auf natürliche und gesunde und feuchtigkeitstransportierende Alternativen zurückgreifen die mit unter teurer sind als der Industriekram !

Einiges an Material wie OSB Platten, Hanfdämmung, und vieles mehr sind schon vorhanden und sind Bestandteil dieses Verkaufs!

Sollten Sie sich unsicher sein oder benötigen Sie nach Kauf des Hauses fachmännische Beratung stehe ich Ihnen von Herzen gerne langfristig zur Seite!
Da ich dieses Haus liebe !

Wir haben schon ca. 100.000€ nur an Materiellen in das Haus investiert!

Bitte nur ernsthafte Interessenten zur Besichtigung melden !!