Exzellente Geschäftsmöglichkeit: Friseursalon/Gewerbefläche zur Miete in Top-Lage sucht Nachmieter!

# Objektbeschreibung
Exzellente Geschäftsmöglichkeit: Friseursalon zur Miete in Top-Lage sucht Nachmieter!

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Friseurgeschäft oder eine Gewerbefläche für eine Umnutzung? Dieser voll ausgestattete Friseursalon steht zur Miete bereit und bietet eine hervorragende Basis für Ihren Erfolg. Auf Wunsch kann die Gewerbefläche auf Ihre Bedürfnisse umgebaut und umgenutzt werden. Somit bietet das Angebot die perfekte Gelegenheit Ihren Traum zu verwirklichen. Der Preis ist auf Anfrage bzw. nach einer Besichtigung verhandelbar.

Der Salon befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten sind modern eingerichtet und bieten eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Mit mehreren Bedienplätzen, Waschbecken und einem Empfangsbereich ist der Salon sofort betriebsbereit.

Profitieren Sie von einer etablierten Infrastruktur und starten Sie ohne große Anfangsinvestitionen. Ideal für erfahrene Friseure oder Jungunternehmer.

Ausstattungshighlights:

Mehrere Friseurstühle und Spiegel
Professionelle Waschbecken
Empfangstheke mit Wartebereich
Stammkundschaft
Lagermöglichkeiten
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
**Lagebeschreibung:**

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ochsenfurt, die durch ihre historische Altstadt und die malerische Lage entlang des Mains besticht. Diese Stadt verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten, darunter Kindergärten und Schulen, die für alle Altersstufen gut erreichbar sind. Zudem erfreut sich Ochsenfurt an einer aktiven Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob bei einem Spaziergang entlang des Mains, im Stadtpark oder bei Veranstaltungen im Stadtzentrum – hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg und den umliegenden Orten gewährleisten. Autofahrer erreichen die A3 und A7 in wenigen Minuten, was eine unkomplizierte Anbindung an die größeren Städte der Region ermöglicht.

Erleben Sie das idyllische Flair von Ochsenfurt und genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen und zugleich ruhigen Wohnumgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 144,13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 13.05.2034
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WE-1083 WE-RL-1083