Exquisites Reihenendhaus: Moderner Wohnkomfort an bester Lage!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Reihenendhaus, das moderne Eleganz mit praktischer Raffinesse verbindet. Die PV-Anlage auf dem Dach versorgt dieses Haus nicht nur effizient mit Energie, sondern unterstreicht auch seinen Fokus auf Nachhaltigkeit.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großzügigen Wohnküche, die durch hohe Decken einen luftigen und einladenden Raum schafft. Der offene Grundriss und die raumhohen Fenster lassen natürliches Licht hereinströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Gäste.

Die Terrasse und der Garten bieten die perfekte Kulisse für Outdoor-Entertainment und entspannte Momente im Freien.

Zwei Abstellkammern außen sorgen für praktische Stauraummöglichkeiten.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer für höchsten Komfort. Der private Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die zweite Etage überrascht mit einem großzügigen Studio, das vielseitig nutzbar ist. Von hier aus führt eine Tür auf die anliegende Dachterrasse, die eine wundervolle Aussicht und einen großartigen Ort für gesellige Abende bietet.

Zu diesem Haus gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein Carportstellplatz. Eine Wallbox ist für Elektrofahrzeuge vorhanden und wird direkt von der PV-Anlage versorgt, was moderne und umweltbewusste Mobilität unterstützt.

Dieses Reihenendhaus verkörpert modernen Komfort, praktische Annehmlichkeiten und nachhaltige Technologie, um ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen zu bieten.

# Ausstattung
Baujahr: 2004

Fassade aus Wärmeverbundsystem und Holzstülpschalung

Zentrale Gas-Brennwert-Heizung - (Gemeinschaftseigentum)

Großzügige Wohnküche mit integrierter Küchenzeile für ein modernes Kocherlebnis

Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Praktischer Abstellraum für Stauraumbedürfnisse

Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer für Privatsphäre und Komfort

Dachterrasse am Schlafzimmer für entspannte Momente im Freien

Pultdach für architektonische Raffinesse und moderne Optik

Geräumiges Studio im Dachgeschoss mit anliegender Dachterrasse für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Terrasse und Garten mit überdachtem Bereich für Outdoor-Entertainment und Entspannung

Ein KFZ-Stellplatz für bequemes Parken

Ein Carportstellplatz für zusätzlichen Schutz des Fahrzeugs

Wallbox für Elektrofahrzeuge für moderne Mobilität

9,94 kWp PV-Anlage und 12 kW Stromspeicher zur umweltfreundlichen Energieerzeugung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,95 %
Provisionshinweis: inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 301,68 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Reihenendhaus ist privilegiert gelegen im Herzen von Bramsche, wo urbaner Lebensstil auf eine malerische Umgebung trifft. Die zentrale Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Bequemlichkeit und idyllischem Charme.

Bramsche, eine Stadt mit historischem Flair, bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet. Die lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre der Stadt lädt dazu ein, die umliegende Kultur und Gemeinschaft voll auszukosten.

Zugleich besticht Bramsche durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Parks, Wanderwege und Naturschutzgebiete in der Umgebung bieten Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Naherholungsgebieten schafft einen ausgeglichenen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Die Nähe zur Autobahn und gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel machen das Pendeln einfach und bequem.

In dieser Lage im Herzen von Bramsche genießt man das Beste aus beiden Welten: eine lebendige Stadtatmosphäre kombiniert mit der Ruhe und Schönheit der Natur.

# Sonstiges
Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

www.bglo.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 92337