Exquisite Villa ca. aus 1920 mit Moderne vereint in Geesthacht!
399.000 €
- Wohnfläche 139 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 951 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektart: Villa
Erstellungsjahr: ca. 1920
Vollständige Modernisierung: ca. 2015
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksgröße: ca. 951 m²
Aktuelle Nutzung: 2 Wohneinheiten (Obergeschoss vermietet)
Extras: 2 Einzelgaragen
Herzlich willkommen in Ihrer Traumvilla:
Tauchen Sie ein in das elegante Flair dieser ca. 1920 erbauten Jugendstilvilla in Geesthacht, die ca. 2015 eine liebevolle und umfassende Modernisierung erfahren hat. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 951 m² erwartet Sie ein historisches Juwel mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², das geschickt zwei Welten vereint: den unverwechselbaren Charme einer Villa und den Komfort der Moderne.
Wohnkomfort und Flair:
Die Villa präsentiert sich mit 6 stilvollen Zimmern, die durch ihren modernen Wohnkomfort überzeugen. Die zwei Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - bewohnen Sie eine Einheit selbst und nutzen Sie die andere als Kapitalanlage oder als charmantes Zuhause für weitere Familienmitglieder.
Exklusive Ausstattungsdetails:
Modernisierung ca. 2015: Die Villa wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort saniert, ohne dabei den historischen Charakter zu beeinträchtigen.
Außenanlagen: Das großzügige Grundstück bietet Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten.
Garagenkomfort: Zwei Einzelgaragen ergänzen das Anwesen ideal und bieten neben Parkmöglichkeiten zusätzlichen Stauraum.
Ihr Traum vom stilvollen Wohnen:
Diese Villa ist mehr als ein Zuhause; sie ist ein Lebensgefühl. Mit ihrem unvergleichlichen Charme und der modernen Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit einer vermieteten Einheit als Investition – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie verlockend.
Ergreifen Sie die Chance, in diesem historischen Anwesen in Geesthacht Ihr neues Kapitel zu beginnen. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie, wie die Vergangenheit die Gegenwart trifft und zusammen eine strahlende Zukunft bildet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 951 m²
# Lagebeschreibung
Geesthacht – Wohnen mit Mehrwert:
Die Lage in Geesthacht, einer Stadt, die historischen Charme mit moderner Infrastruktur vereint, verleiht diesem Anwesen einen besonderen Wert.
In direkter Nähe zur Elbe gelegen, bietet die Umgebung sowohl Naturerlebnisse als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die schnelle Erreichbarkeit Hamburgs rundet das attraktive Angebot ab und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 258330
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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