Exklusives Wohnen in Chemnitz Siegmar mit Blick ins Grüne!

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Ihnen stehen ein großzügiger Wohnbereich ca. 32 m², das ruhige Schlafzimmer, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Masterbad sowie ein Gäste-Bad mit Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Den zentralen Punkt der Wohnung bildet der Küchenbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden. Auf Wunsch kann diese gern vom Mieter abgelöst werden.

Besonderes Highlight ist die knapp 30 m² große Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung und Blick zum Frei-Otto-Park. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Allen Bewohnern steht ferner ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem 2020 neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über die folgende Ausstattung:

- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden
- Aufzug
- umfangreiche Elektro-Ausstattung incl. LAN-Verkabelung
- Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-Bad mit WC und Dusche
- großformatige Fliesen und moderne Sanitärobjekte
- hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz 65,-EUR mtl.
- ein zweiter PKW-Stellplatz kann auf dem Grundstück 30,-EUR mtl. angemietet werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im beliebten Wohnviertel Siegmar und liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Kindertagesstätten und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohngebiete Siegmar und Rabenstein bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten (z.B. Tierpark).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 18.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: A2560