- Wohnfläche 90,75 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 345 €
- Warmmiete 1.330 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der historischen Innenstadt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich diese exklusive Stadt-Wohnung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Echtholzparkett, sonnigen Süd-Balkon, hochwertige Sanitäraussattung, Kelleraum und Tiefgaragenstellplatz.
Barrierefreie Zugänge sind durch den Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss gegeben.
Die sehr gute Ausstattung, mit Fußbodenheizung, Videosprechanlage, eleganten Fliesen und bodengleicher Dusche sind der Garant für Ihr Wohlbefinden.
Durch die Nahwärme - Zentralheizung, den Vollwärmeschutz und einer 3-fach Isolierverglasung erreicht dieser in Massivbauweise erstellte Neubau den Standard eines "Niedrigenergiehauses KfW 55".
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst.
Melden Sie sich jetzt bei uns und sichern Sie sich Ihre Wohnfühlwohnung.
Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- mitten in der Innenstadt
- verkehrsberuhigte Wohnlage
- alle Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
- Stadtbusverbindungen im Halbstunden-Takt
- barrierefreie Zugänge
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- Hausmeisterservice
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Dieser ansprechende Neubau befindet sich direkt in der Rottweiler Innenstadt.
Vom Haus sind es 2-3 Gehminuten bis zur Hauptkreuzung in der Stadtmitte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind gerade mal einen Steinwurf entfernt.
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de
# Energie
Baujahr: 2018
Anbieter-Objekt-ID: 3490
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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