Herrliches Einfamilienhaus - kurzfristig Frei! Freystadt - Möning
630.000 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Haus & das Grundstück:
- Sehr ruhig in Ortsrandlage gelegen
- Grund ca. 683 m², voll erschlossen
- Geschützt, eingewachsen und eingefriedet
- Herrlicher Garten mit großer sonniger Süd-Terrasse
- Ein Paradies für Kind, Kegel & mehr
- Mit Gartenteich und gemütlichem Gartenhaus
- Baujahr 2010, gepflegter Zustand
- Wunderbares Wohnambiente mit Lebensqualität
- Massivbau
Das Erdgeschoss:
- Großzügiger und moderner Wohnflair
- Netto-Wohnfläche ca. 79 m² plus Terrasse ca. 45 m²
- Wohnen, Küche, Speis, Essen, Diele, Windfang, Wintergarten
- Kochen, Essen, Wohnen ca. 60 m² - WOHNART – Stilvoll und funktonal
- Heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre und natürliche Wärme
- Gäste-WC mit Dusche
- Wintergarten sorgt für lichtdurchflutetes Wohnen
Das Dachgeschoss:
- Galerie mit tollem Ambiente
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Eltern, 2x Kinderzimmer, jeweils ca. 14 m²
- Familienbad in Vollausstattung – Eckwanne, Dusche, großer Waschtisch, WC
- Gesamtes Dachgeschoss mit Fußbodenheizung
Das Untergeschoss:
- Wertig ausgebaut, bietet sehr viel Platz & Raum für vieles – Büro, Lager, Technik, Wirtschaftsraum, ein Raum mit Fußbodenheizung
Sonstiges:
- Großes Garagenhaus mit Lagerfläche im DG und geschützter Zugang zum Wohnhaus
- Gartenhaus in Holzmassivbauweise für "gemütliche Runden"
Energetische Daten:
- Verbrauchsausweis, Erdgas, 131,9 kWh, Klasse E, Bj. 2010
Fazit: Wer für seine Familie ein modernes, großzügiges Domizil sucht, den herrlich angelegten Garten und das Leben in charmanter Umgebung schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 683 m²
# Lagebeschreibung
- Ruhige Ortsrandlage von Möning
- 92342 Freystadt
- Charmanter Ort mit aktivem Dorf- & Vereinsleben
- Gemeindezentrum Stadt Freystadt www.freystadt.de
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 4 km Freystadt
- 7 km Allersberg
- 10 km Neumarkt
- 35 km Nürnberg
- 13 km BAB 9, Anschluss München – Nürnberg
• 15 km Intercity Haltestelle Bahnhof Allersberg
• Bushaltestelle in Lauflage
• Kindergarten am Ort
# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: A5501
Rechtliche Angaben
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7
92318 Neumarkt
Tel: +49 9181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de
Geschäftsführer / Vertretungsberechtigte:
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef Kirsch
Handelsregister:
Nürnberg HRB 15303
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Erlaubnisbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Umsatzsteuer-ID:
DE813503671
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
