Exklusives Studentenwohnheim mit 65 Apartments in Augsburg!

# Objektbeschreibung
Das Studentenwohnheim ist Teil der Arealentwicklung «Bauprojekt Z53» und reagiert passgenau auf die hohe Nachfrage an Studentenwohnungen in Augsburg. Die Universitätsstadt Augsburg mit mehr als 25.000 Studenten ist optimal zwischen München und Stuttgart gelegen und bietet neben der Universität mit Universitätsklinikum als Schwerpunktstandort für Industrie viele Arbeitsplätze, vor allem in der IT-, Handels- und Marketing-Branche. Augsburg ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns.

**KEY FACTS**

- 65 Studentenapartments
- davon 62 x 1-Zimmer-Apartments mit ca. 21,37 m² bis ca. 31,01 m², hiervon sind 21 x 1-Zimmer-
Apartments barrierefrei
- davon 3 x 2-Zimmer-Apartments mit ca. 42,54 m²
- davon 21 x 1-Zimmer- Apartments barrierefrei
- 19 TG-Stellplätze und 3 Außenstellplätze
- 68 Fahrradabstellplätze
- Gesamtmietfläche ca. 1.576,82 m²
- Energieeffizienzklasse A
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Vinylbodenbelag
- Pelletheizung und zusätzlich eine Gas-Brennwert-Therme für die Spitzenlastabdeckung
- Mauerwerk, Stahlbeton, Vollwärmeschutz

# Ausstattung
Die Studentenapartments werden möbliert (ohne Matratzen) veräußert. Die Ausstattung umfasst Bett mit Lattenrost, Kleiderschrank und Tisch inkl. Stühle.

Eine stilvolle Einbauküche mit Geräten (Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank) gehört ebenfalls zur Ausstattung. Um die maximale Funktionalität auf kleinem Raum zu gewährleisten, wird die Möblierung durchdacht und platzsparend in den Raum integriert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 22
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1935 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Arealentwicklung Z53 und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Kindergärten und Schulen.

Erholung bietet der Stadtteil Oberhausen in den Grünbereichen ganz in der Nähe des Bauprojekts Z53. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung des Objekts macht den Standort zusätzlich attraktiv: Nur ca. 1 Kilometer entfernt liegt die B17, die nach Landsberg/Donauwörth führt. Ebenso ist man und in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart.Entfernungen:
Autobahn 3 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Netto Soll-Miete Wohnen 235.920,00 €
Garagen 19.860,00 €
Gesamt 255.780,00 € *

* aktuell höchstzulässige Miete gemäß Förderung. Die Mieten dürfen erstmals zum 01.01.2028 erhöht werden. Die Erhöhung richtet sich nach dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgelegten Verbraucherpreisindex erhöht hat.

Das Projekt wurde durch den Freistaat Bayern gefördert. Die Bindungsdauer beträgt max. 25 Jahre, während der Bindungszeit dürfen die Wohnplätze nur an Studierende staatlicher oder staatlich anerkannter Hochschulen überlassen werden.

Die Erstvermietung der 65 Studentenapartments wird auf Wunsch von der Firma infrabau GmbH übernommen. Die Kosten sind im Kaufpreis inkludiert.

Anbieter-Objekt-ID: 170