Exklusives MFH mit 3 Einheiten in ruhiger Lage
850.000 € VB
- Wohnfläche 207,01 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 780 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Auf 8 Zimmern, verteilt auf drei Stockwerke lässt es sich hier traumhaft leben. Besonders auf der gemütlichen Loggia und der traumhaften Terrasse mit Fernblick ist Genuss an der Tagesordnung. Dieses besondere Domizil wird nach Absprache frei werden. Ihr Auto bleibt in der Garage mit Sektionaltor immer trocken. Auch größere Besucheranstürme können die zahlreichen Parkplätze beherbergen. Die relativ neue Heizung mit Gaskessel wird unterstützt durch Solarthermie. Ihren Strom produzieren Sie weitestgehend über die (gemietete) PV-Anlage. Details werden sehr gerne telefonisch, per E-Mail und bei einer Besichtigung der Immobilie besprochen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage:
Seit 1971 ist Windenreute ein Stadtteil von Emmendingen und ist idyllisch gelegen am Rand der Vorbergzone zwischen Schwarzwald und Rheinebene, umgeben von Feldern, Streuobstwiesen, Wald und schönen Wanderwegen, mit Blick auf die malerische Hochburg, den Kandel, Kaiserstuhl sowie die Vogesen jenseits des Rheins. Zum Ortsbild gehören neben aufgelockerter Bebauung viele Gärten und Freiflächen. Der dörfliche Charakter, ein Nebeneinander kleiner Häuser, Gärten und Grünflächen sowie viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, werden von den Einwohnern als wertvoll und erholsam empfunden. Aufgrund der geographischen Bedingungen lebt Windenreute von „Berg und Tal“. In ganz Windenreute gilt die Tempo-30-Regel. Gefeiert wird gern und oft - in und um Windenreute.
Gäste und Neubürger sind herzlich willkommen. Quelle: windenreute.de
Das ausführliche Exposé inkl. Grundrissplänen erhalten Sie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. E-Mail-Adresse.
Kaufpreis: 850.000,00 EUR inkl. Stellplätze / Garagen: ja
Courtage / Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (die selbe Summe zahlt der Verkäufer) provisionspflichtig: ja
teilsaniert, letzte Sanierung 2016
Nutzfläche innerhalb der Gebäude: ca. 79,6 qm
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: C
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 93,7 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Baujahr Energieerzeuger: 2016
Unser Unternehmen und unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.immo-kirkik.de. Alle Informationen werden uns von den Eigentümern und auch von Dritten mitgeteilt. Trotz unserer größten Sorgfalt kann eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben nicht übernommen werden und ist somit ausgeschlossen. Ihre Daten werden DSGVO konform behandelt. Siehe: www.immo-kirkik.de/datenschutz
Brauchen Sie Profis welche Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungen anbieten, stehen wir Ihnen auch sehr gerne zur Seite.
Rechtliche Angaben
Tolga Kirkik
selbst. Immobilienkaufmann (IHK)
KIRKIK Immobilien
Jahnstr. 7
79312 Emmendingen
www.immo-kirkik.de
Tel.: +49 (0) 178 237 23 22
E-Mail: tk at immo-kirkik.de
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Emmendingen, Bahnhofstrasse 2-4, 79312 Emmendingen E-Mail: mail @ landkreis-emmendingen.de (ohne Leerzeichen)
UST-ID: DE 307 878 149
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Tolga Kirkik ist nicht verpflichtet, dem nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz vorgesehenen Schlichtungsverfahren beizutreten.
Datenschutz
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Tolga Kirkik – Ihr Immobilienkaufmann
www.immo-kirkik.de
