Exklusives Familienparadies:Einfamilienhaus mit 10 Zimmer in Klarenthal, mit satte 292 m² Wohnfläche

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Klarenthal und beeindruckt durch seine moderne Architektur. Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 292 m² Wohnfläche. Auf einem Grundstück von 400 m² bietet es seinen Bewohnern sowohl genügend Wohnraum als auch eine gemütliche Außenanlage.

Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gestaltet und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, vollausgestatteten Küche.

in der oberen Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ausgestattet mit mehreren Schlafzimmern bietet diese einzigartige Immobilie auf dem EG mehrere Schlafmöglichkeiten für Gäste, sowie Besucher. Mit einem Badezimmer bietet dies auch für die Gäste einen Urlaubsfeeling.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer, welche sich ideal als Erholungszimmer oder auch als große Bürozimmer eignen. Von hier aus können Sie Ihren Wunsch zum Schloss erfüllen und somit auch beim erholen auf der Dachgeschoss Etage, Ihre Kinder beim spielen beobachten.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine eingebaute und hochwertige Theke, sowie auch Platz für ein Whirlpool/Saunaraum, der für große Feiern, Entspannung und Erholung sorgt. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum.

Das Grundstück umfasst eine kleine gepflegte Grünfläche mit einer Terrasse, auf der man die warmen Sommertage genießen kann. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch seine großzügige und moderne Gestaltung, hochwertige Ausstattung und eine super Lage in Klarenthal. Ideal für eine Familie, die ein gehobenes Wohnambiente mit viel Platz und Komfort sucht.

# Ausstattung
- Bauweise : Massivbau
- Baujahr : im Jahr 1910
- Letzte Renovierung : im Jahr 2010
- Zimmer : 10
- Wohnfläche : 292 m²
- Grundstücksfläche : 400 m²
- Terrasse : ja
- Heizung : ca. im Jahr 2000
- Fenster : aus dem Jahr 2022
- Bodenbeläge : Fließen, Parket und Laminat
- Dach : aus dem Jahr 1998
- Keller : ist ausgebaut und in einem super zustand
- Energieausweis : vorhanden
- Badezimmer : 3

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Klarenthal ist ein nördlicher Stadtteil von Saarbrücken mit ca. 10.000 Einwohnern.

Geschichte

Klarenthal wurde erstmals im Jahr 1779 unter dem Namen "Pläkat-Gemarkung" erwähnt. Im Jahr 1888 wurde der Ort dann offiziell in Klarenthal umbenannt.

In den 1960er Jahren entstand dort eine große Wohnsiedlung für die stark wachsende Bevölkerung.

Heute ist Klarenthal ein bunter Stadtteil mit vielen kulturellen Angeboten.. Es gibt unter anderem eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Musikschule, ein Jugendzentrum und eine internationale Jugendbegegnungsstätte.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und eine Haltestelle der Saarbahn gut ausgebaut. Zudem gibt es auch mehrere Kindergärten und eine Seniorenresidenz im Stadtteil.

Sport und Freizeit

Für sportbegeisterte Einwohner bietet Klarenthal einige Fußball- und Tennisplätze, einen Skatepark und einen Sportplatz. Zudem gibt es ein beheiztes Freibad für den Sommer.

Fazit

Klarenthal ist ein vielfältiger Stadtteil von Saarbrücken mit einer langen Geschichte und einem bunten kulturellen Angebot. Durch seine Lage bietet er zudem viele Naherholungsmöglichkeiten und ist trotzdem gut an das Zentrum von Saarbrücken angebunden.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Bus 0,1 km
Autobahn 2,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 284 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_APEC_38184